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    Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    293,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Gartenseite Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Gartenseite II Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • EG Wohnzimmer mit Galerie Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Galerieaufgang Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • DG Galerie Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • DG Bad Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • UG Sauna Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • UG Gewerbefläche Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • UG Badezimmer Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • UG Wohnzimmer Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Untergeschoss Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Erdgeschoss Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Dachgeschoss Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage
    • Werbebild Familie, Hobbys und Gewerbe unter einem Dach in traumhafter Lage

    Haus kaufen in Horb am Neckar

    Einfamilienhaus
    (469035 / ID: 19176470)
    72160 Horb am Neckar
    Deutschland / Eutingen (Gäu), Horb (Neckar), Sulz (Neckar)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    293,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    865,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie alles unter einem Dach unterbringen können? Ihr Unternehmen, Ihre Hobbys, eine Großfamilie mit Oma und Opa? Dann haben wir hier ein lukratives Angebot für Sie! Dieses baujahrstypische Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil steht in einem idyllischen Teilort von Horb mit weitläufigem Ausblick auf den Schwarzwald. Das Grundstück von ca. 865 qm liegt in einer ruhigen Wohngegend und lädt zu schönen Spaziergängen auf Wiesen, Feldern und Wäldern ein. Zusammenfassend bietet dieses prachtvolle Haus eine gesamte Wohnfläche von ca. 233 qm bestehend aus Haupt- und Einliegerwohnung. Einen Gewerbeteil mit großer Sauna und Fitnessraum mit weiteren ca. 62 qm im Untergeschoss. Der Hof bietet 3 Außenstellplätze vor den 3 Garagen, wovon eine Garage isoliert und beheizbar ist. Über ein paar Stufen erreichen Sie die Hauptwohnung, die sich mit einer schönen Galerie auf 2 Ebenen erstreckt. Auf ca. 172 qm Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafräume und Terrasse zu Verfügung. Über eine Harfentreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Galerie, von wo aus sich nochmals 3 Schlafräume und ein Bad präsentieren. Die ELW mit ca. 60 qm Wohnfläche im Untergeschoss mit separatem Zugang und großen Garten können Sie hervorragend vermieten oder für sich nutzen. Momentan wird diese Wohnung noch als Büro genutzt. In der Küche ist ein Hochleistungsserver mit USV installiert, welcher jedoch in den Kellerraum umgesetzt werden kann. Das Highlight dieses Hauses ist der Gewerbeteil unterhalb der 3 Garagen. Es beinhaltet ein Natursteinkeller. Ein Büroraum mit WC und ein großer Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC. Hier kann Ihr Gewerbe untergebracht werden. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen Pelletsheizung, die 2005 installiert wurde und mit einem Kaminofen in der Hauptwohnung. Weitere Baumaßnahmen und Sanierungen entnehmen Sie in der Baubeschreibung, die Sie bei uns anfordern können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - großer Garten - drei Garagen - Hauptwohnung mit fünf Schlafzimmer - Einliegerwohnung - Gewerbeteil hervorragend für Freiberufler in der Gesundheitsbranche wie Masseur, Kosmetikstudio, Friseur oder IT-Branche, Handwerk, Änderungsschneiderei, etc. Weitere Baumaßnahmen und Sanierungen entnehmen Sie der Baubeschreibung, die Sie bei uns anfordern können.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    216.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Auf dem Land und dennoch gute Verkehrsanbindung.
    In ca. 10 Minuten auf dem Autobahnzubringer A81 Horb.
    Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt S-Bahn Haltestelle.
    Einkäufe erledigen Sie in den nächstgrößeren Ortschaften.
    Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsverpflegung im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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