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    Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Baujahr:
    1895
    Ansicht Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage
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    • Friseursalon EG Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage
    • Separater Gewerberaum EG Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage
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    • Nebenraum (Küche) Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage
    • Büroräume OG Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Horb als Kapitalanlage
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    Haus kaufen in Horb am Neckar

    Haus allgemein
    (LDW1.TB.2156 / ID: 16665684)
    72160 Horb am Neckar
    Horb
    Deutschland / Eutingen (Gäu), Horb (Neckar), Sulz (Neckar)
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    324,00 m²
    Nutzfläche ca.
    463,00 m²
    Baujahr
    1895
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    50.304,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Zentrum von Horb gelegene, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1895 wurde im Jahr 1995 vollständig renoviert und aufwändig kernsaniert.

    Die zwei Gewerbeeinheiten im EG und im OG, sowie zwei Wohneinheiten im DG sind aktuell gut vermietet.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft (Friseur), im Obergeschoss zwei (aktuell zusammengelegte) Büroeinheiten mit insgesamt 9 Räumen und dazugehörenden Nebenräumen.

    In der Summe haben die beiden Gewerbeeinheiten eine vermietbare Fläche von ca. 453 m²

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit je ca. 90 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca.182 m²

    Im 2. Dachgeschoss (Dachboden) befindet sich die Heizung (Gas) sowie insgesamt 4 separate Abstellräume.

    Zentrale und verkehrstechnisch gute Lage in der Ortsmitte
    Gute Parkmöglichkeiten (Stellplätze/Parkhaus) im direkten Umfeld
    Wohn- und Gewerbeeinheiten (mit Verlängerungsoption) gut vermietet
    1995 aufwändig kernsaniert / renoviert, 2-fach Isolierverglasung, Bodenbeläge etc.

    Vermietb. Fläche: 646.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Mieteinnahmen (ist): 50304 EUR pro JAHR
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 50.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 7.00 km
    Die Stadt Horb ist ein am oberen Neckartal gelegenes Mittelzentrum mit ca. 24.300 Einwohnern in der Kernstadt und insgesamt 17 Ortsteilen.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten gut erreichbar.

    Horb verfügt über alle Schularten:
    Grundschule, Gemeinschaftsschule, Förderschule / Realschule / Gymnasium, Technische und Hauswirtschaftliche Berufsschule.

    Horb ist Universitätsstadt: Ausbildung in der Dualen Hochschule Baden-Württemberg mit über 1.000 Studierenden.

    Die ärztliche Versorgung ist durch das benachbarte Medizinische Versorgungszentrum bestens gewährleistet.

    Die BAB - Anschlussstelle A 81 ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart bzw. Singen und den Bodensee.

    Horb als Bahnknotenpunkt gewährt ICE-Verbindungen in alle Richtungen, auch in die Schweiz und nach Italien.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dr. Tilo Barth
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711-40054438, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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