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    Sichere Investition in die Zukunft - Objekt mit 4 Einheiten in Bad Zwesten OT, Provisionsfrei

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    233,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1970
    029 Sichere Investition in die Zukunft - Objekt mit 4 Einheiten in Bad Zwesten OT, Provisionsfrei
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    Haus kaufen in Bad Zwesten

    Mehrfamilienhaus
    (172 / ID: 16751641)
    34596 Bad Zwesten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    www.sczuka-immobilien.de
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    233,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    277,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1970
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde ca. 1970 gebaut. Die vier Wohnungen sind in 75 / 55 / 55 und 48 qm aufgeteilt und immer gut vermietet.
    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 233 qm + Abstellraum, Waschküche, Flur,
    Treppenhaus und Heizungskeller. Zum Haus gehören 4 Pkw-Stellplatze.
    In den letzten Jahren wurde die Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln erneuert.
    Fassadenrenovierung und neue Fenster eingebaut. Wohnung EG erhielt noch ein komplett neues Bad. Es besteht kein Renovierungsstau. Sämtliche Wohnungen haben eine Einbauküche. Wohnung OG erhielt vor einem Jahr eine neue Küche.
    Im Dez. 2014 wurde eine komplett neue Heizungsanlage Viessmann Vitola eingebaut. Alle Wasseruhren wurden erneuert.
    Unter anderem wurden alle elektrischen Leitungen überprüft und für jeden Mieter ein neuer Stromzähler eingebaut incl. Verteilerkasten. Beide Kellerräume wurden entkernt und komplett saniert.

    Die Mieteinnahmen belaufen sich ca. 12.300,-- Euro pro Jahr netto.

    Fußboden: Fliesen
    Vermietb. Fläche: 233.00qm


    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    168.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Bad Zwesten ist bekannt und beliebt als familienfreundliches Kurbad mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule (Gymnasium) sind vorh. Bad Zwesten bietet durch den Kurbetrieb eine ausgewogene Gastronomie (deutsche und italienische Küche, Cafés, Eisdiele usw.) und vielseitige, interessante kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Im stündlichen Wechsel fährt ein Bus in Richtung Borken (mit Bahnhof Regiotram) und Bad Wildungen. Außerdem hält der Fernbus Linie Frankfurt - Hamburg in Zwesten, sodass man eine direkte günstige Nord-Süd-Verbindung hat. (www.fernbus.de) Der Autobahnanschluss zur A 49 Richtung Kassel ist in nur 4 km erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
    URL www.sczuka-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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