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    Einzigartiges Einfamilienhaus mit einer Praxis und Einliegerwohnung in Bad Zwesten-OT

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    337,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1980
    IMG_6520 Einzigartiges Einfamilienhaus mit einer Praxis und  Einliegerwohnung in Bad Zwesten-OT
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    Haus kaufen in Bad Zwesten / Betzigerode

    Einfamilienhaus
    (64 / ID: 15916058)
    34596 Bad Zwesten / Betzigerode
    Deutschland / Bad Zwesten
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    5,95 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    337,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.155,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis und kleinem Nebenhaus mit Doppelgarage. Dieses Renschhaus mit Einlieger-wohnung, Praxis mit seperaten Eingang, wurde 1980 erbaut.
    Das Nebenhaus mit ca. 39 m² wurde 1990 angebaut. Das Haus wurde auf Planung von dem praktiziertem Arzt gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Küche. Das Obergeschoss teilt sich in ein Wohn- und Schlafzimmer, In der Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügen Sie über ein Schlaf-und Wohnzimmer, nebst Küche und Duschbad. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die Praxis sowie zwei Kellerräume und der Heizungsraum. Über den Balkon im Obergeschoss erhalten Sie einen wunderschönen Ausblick ins grüne Umland.
    Dies tolle Einfamilienhaus in Split-Level-Architektur bietet ein ganz besonderes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit dem davorliegenden Wintergarten ist gleichzeitig gemütlich und repräsentativ. Lassen Sie sich überraschen!
    Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
    Die kleine Einliegerwohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang und eignet sich als Praxis/Therapieraum oder zur Vermietung. Im ’Garagenhaus’ befinden sich 2 getrennte Garagen und darüber ein zurzeit vermietetes Appartement. Das Grundstück ist eingewachsen mit altem Baumbestand.
    Hinweis: Das Objekt wird zurzeit noch ausgeräumt

    Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. Die Einliegerwohnung und das Nebenhaus ist gut vermietet und nur die beiden oberen Etagen sind selbst zu bewohnen. Ein Teilinventar kann mit übernommen werden. Viele Fachbücher vom Arzt. Die Bodenbeläge bestehen zum Großteil aus Fliesen. Im Dachgeschoss befinden sich zurzeit noch Teppichböden. Weiterhin wurden Holzfenster mit Isolierver-glasung eingebaut. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer im Obergeschoss. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahre 2002 eingebaut, die kellergeschweisten Tanks haben ein Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Das Haus hat im ganzen Haus eine Fußbodenheizung und eine gute Wärmedämmung. Das eingewachsene Grundstück inklusive einer Doppelgarage und dem Nebenhaus komplettieren das Angebot.


    Zusätzliche Angaben Bad-Zwesten-OT: Einfamilienhaus Bj 1980+ELW+Praxis und Doppelgarage,
    9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, ca. 197 m² Wfl. im EG/DG, Praxis im Untergeschoss 59,90 m², ELW im Kellergeschoss 39,70 m² und Nebenhaus mit 39 m² (Anbau 1990), Keller, 1055 m² Grundstück Haupthaus, Nebenhaus mit 100 m². Öl,
    Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
    Baujahr: 1980, Rensch Fertighaus
    Baujahr: Garagenhaus 1990
    Grundstück: 1155 m²
    Wohnfläche: Gesamt 330 m² (ohne Appartement im Garagenhaus)
    davon: Wohnfläche EG 170 m² , OG 110 m²,
    ELW (Praxis) im Haus ca. 50 m²,
    Zimmer: 9
    Küche: mit Speisekammer, EBK inkl.
    Garagen: 2 Garagen
    Keller: Vollkeller
    Fenster: Holz
    Rollladen, teilw. elektrisch,
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Heizung: Fußbodenheizung, Ölzentral 2001, 10.000 l Erdtank

    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2016/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Familiendomizil liegt am Ortsrand von Betzigerode. Betzigerode gehört zur Gemeinde Bad Zwesten und ist ein kleines gemütliches Dorf umgeben von der schönen Natur des Kellerwalds. Nur wenige Nachbarn garantieren Ihnen ein ruhiges Leben & Wohnen. Trotz der sehr ruhigen Lage sind Sie hier trotzdem nicht "aus der Welt". Bis zur Anschlussstelle Borken, der A 49 Richtung Kassel, sind es gerade einmal fünf Minuten Fahrzeit. Auch die beiden Kurstädte Bad Zwesten und Bad Wildungen sind nur wenige Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungswege und umfangreicher medizinischer Versorgung vor.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
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