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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in guter Lage von Bad Zwesten. Kapitalanleger!

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1985
    IMG_6345 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in guter Lage von Bad Zwesten. Kapitalanleger!
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    Haus kaufen in Bad Zwesten

    Reiheneckhaus
    (61 / ID: 15784874)
    34596 Bad Zwesten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    5,95 % incl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    487,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1984/1985 gebaut und entspricht energetisch den damaligen Anforderungen. Das Gebäude ist konventionell hergestellt und besteht aus Stahlbetonfundamenten und Stahlbetonbodenplatte, die aufgehende Mauerwerk bestehen aus Ziegelmauerwerk. Die Deckenkon-struktionen bestehen aus Stahlbetonmassivdecken mit glatter Untersicht. Der Dachstuhl ist ein Pfettendach mit zwei großen Gauben. Das Dach hat eine Zwischensparrendämmung, Windfolie, Konterlattung und Lattung.
    Das Dach ist mit einem roten Ziegel eingedeckt. Die Dachüberstände und die Gaubenwände sind mit dunkelbraun gestrichenen Profilhölzern verkleidet. Die Außenfassade besteht aus einem Wärmedämmstein 30 cm und einem mineralischen Außenputz (Farbe Weiß). Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und haben in der Regel Dreh-, Kipp-Beschläge.
    Die Eingangstüranlage ist aus eine Aluminiumprofilen mit Glasfüllung.
    Die Profile sind dunkelbraun eloxiert. Das Haus hat zwei Wohnungen.
    Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und geht über zwei weitere Geschosse bis zum Dachgeschoss.
    Das Haus liegt in der Kerngemeinde nördlich des Ortskerns und östlich des Kurparks in einem reinen Wohngebiet. Die Häuserreihen 12 + 14 gehören zu einer Reihenhausanlage. Das Haus 12 f ist in der Anlage das nördlichste mit eigenem Grundstück.
    Zu der Wohnanlage gehören 10 Reihenhäuser in zwei Reihen. Reihe 12 besteht aus 6 Häusern und Reihe 14 besteht aus 4 Häusern. Zu der Anlage gehören 18 Garagen und weitere 18 Parkplätze im Außenbereich. Westlich an die Anlage grenzt ein öffentlicher Spielplatz an.

    Gemeinschaftsgrundstück 1.400,0 qm
    Grundstück Gebäude : 462,0 qm
    Grundstück/Grundfläche der Garage: 25,0 qm
    Grundfläche
    Bruttorauminhalt 877,0 cbm
    Geschossfläche 335,0 qm
    Wohnfläche gesamt: ca. 240,0 qm

    Technische Ausstattung
    In Februar 2016 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut.
    Das Frischwassernetz wurde in 2013 größtenteils erneuert und hat eine
    Wasseraufbereitungsanlage (notwendig wegen der vorhandenen Wasserqualität).
    Nach der Sanierung werden die Wasserverbräuche der beiden Wohnungen getrennt erfasst.
    Im Jahr 1997 wurde der Warmwasserbehälter erneuert.
    Die elektrischen Anlagen stammen aus dem Jahr 1985 und entsprechen den
    damaligen Anforderungen. Es existiert eine Hauptverteilung mit zwei Zählerplätzen und
    einer zentrale für Türöffner und Gegensprechanlage.
    Jede Wohnung hat eine eigene Unterverteilung.

    Standard-Ausstattung
    3 Badezimmer


    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2016/11/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Bad Zwesten ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen, in der es eine unter dem Namen Bad Zwestener Löwensprudel bekannte Mineralquelle gibt. Der Ort ist ein Kurort mit zwei Kliniken, der als Heilquellenkurbetrieb und Luftkurort seit 1992 den Namenszusatz Bad führt.
    Bad Zwesten liegt in den östlichen Ausläufern des Kellerwalds etwa 8 km (Luftlinie) südöstlich von Bad Wildungen. Der Ort mit seinen Ortsteilen befindet sich in den Tälern von Wälzebach, Urff und Schwalm, einem südlichen Zufluss der Eder. Außerdem liegt er an der Ostgrenze des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die südlichen Ortsteile Oberurff-Schiffelborn und Niederurff befinden sich an der Urff, die unterhalb von Niederurff in die Schwalm mündet. Die höchste Erhebung ist der 636 Meter hohe Hunsrück im Kellerwald, nicht zu verwechseln mit dem westlich des Rheins gelegenen Mittelgebirge Hunsrück.
    Eine ruhige geschützte Lage am Ende einer Reihenhausanlage, ideal für Familien mit Kinder, Alle Räume sind großzügig und hell

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
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