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    Ihre besondere Immobilie - Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Bad Wünnenberg! (360°)

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1910
    Eingang Ihre besondere Immobilie - Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Bad Wünnenberg! (360°)
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    • Essen Ihre besondere Immobilie - Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Bad Wünnenberg! (360°)
    • Küche Ihre besondere Immobilie - Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Bad Wünnenberg! (360°)
    • Heizung Ihre besondere Immobilie - Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Bad Wünnenberg! (360°)
    • Flur Ihre besondere Immobilie - Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in Bad Wünnenberg! (360°)
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    Haus kaufen in Bad Wünnenberg

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K066 / ID: 15417087)
    33181 Bad Wünnenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    486,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen die individuelle Immobilie, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack formen können? Hier finden Sie Ihre ganz persönliche Lieblingsimmobilie mit eigenem Charakter und besonderem Flair!

    Auf drei Etagen und ca. 245 m² Wohnfläche können Sie im Zentrum von Bad Wünnenbergs freundlichem Stadtteil Haaren Ihren eigenen Wohntraum Gestalt verleihen.

    Das Einfamilienhaus mit ca. 486 m² großem Grundstück ist im Original Baujahr 1910, allerdings wurden es1991 teilmodernisiert.

    Die Fenster sind zum Teil noch einfach verglaste Holzfenster, alle weiteren sind doppeltisolierverglaste Kunststofffenster. Die Gaszentralheizung wurde 2005 komplett erneuert.

    Der Garten bräuchte eine liebevolle Hand, damit er wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

    Dieses charmante Kleinod bietet die ideale Kulisse für Ihr eigenes Wohnprojekt. Wer schon immer die Vision hatte, sich in den hundertjährigen Mauern eines altehrwürdigen Hauses sein eigenes Reich zu schaffen, ist hier genau richtig.

    Hier können Sie perfekt arbeiten und leben. Aufwendige Decken und Fliesen, schöne, alte Balkenkonstruktionen der Blick durch ein Fenster direkt in ein weiteres Zimmer, ein Dachboden mit Empore, eine kleine Wasserstelle - Das Haus ist angefüllt mit speziellen Details, die Sie in Staunen versetzen werden.

    Der Schnitt des Hauses ist eigenwillig, aber auch hierin liegt sein Charme. Ein Schuppen, die Garage und die große Anzahl an Räume bietet reichlich Platz für Ihr Hab und Gut.

    Hobbyräume, Arbeitsbereiche, Gästezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

    Alles in allem ist dieses Haus etwas Besonderes und wartet nur darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

    - Baujahr 1910, wurde 1991 teilmodernisiert
    - ca. 245 m² Wohnfläche
    - min. 8 Wohnräume möglich
    - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
    - Gäste-WC
    - Waschküche
    - Garten
    - Grundstück etwa 486 m² groß

    Aufteilung:
    EG: Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, Küche, Waschküche, 2 Wohn-, Arbeits- oder Schlafräume, Gäste-WC
    OG: Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, 1 Durchgangszimmer, 5 Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
    DG: Dachboden mit Empore

    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.3.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 291.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    ***Provisionsfrei für den Käufer***

    Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie. Ein virtueller Rundgang ist abrufbar.
    www.ogulo.de/2240/TMP2.K066

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kamin
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    291.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im Herzen von Bad-Wünnenberg-Haaren!

    Dieser gemütliche Stadtteil bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht: Banken, eine Apotheke und eine Grundschule sind nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt – somit ideal für Familien!
    Das WLE-Eisenbahnmuseum liegt nur 650 m entfernt, etwa genauso weit ist es bis zum nächsten Spielplatz. Einen Discounter erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, ebenso schnell gelangen Sie in den Vita-Park Bad Wünnenberg, Haarens trendiges Fitness-Center.

    Haaren ist ein nördlicher Stadtteil von Bad Wünnenberg mit ca. 2.500 Einwohnern. Hier können Sie ein ruhiges Leben genießen und doch bietet Haaren einen abwechslungsreichen und schönen Wohn- und Lebensraum für Jung und Alt.

    Umgeben ist Haaren von den Stadt- und Ortsteilen Salzkotten-Niederntudorf, Borchen-Etteln, Lichtenau-Henglarn, Bad Wünnenberg-Leiberg, -Bad Wünnenberg, -Fürstenberg und -Helmern und Büren-Wewelsburg und -Büren.

    Mit dem Pkw erreichen Sie das Zentrum Bad Wünnenbergs in 10 Minuten. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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