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    Hotel-Appartementhaus mit Tiefgarage in Bad Wörishofen

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    408,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    Außenansicht
    • Außenansicht Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Aussicht vom Balkon Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Essplatz mit Wintergarten Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Bad in einer der Wohnugen Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Konferenzraum im Souterrain Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Wellness und Behandlung im Souterrain Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Tiefgarage Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Einbauküche in einer der Wohnugen Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen
    • Kneippbad im Souterrain Hotel-Appartementhaus  mit Tiefgarage in Bad Wörishofen

    Haus kaufen in Bad Wörishofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/004-004/3849 / ID: 18188879)
    86825 Bad Wörishofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr German Birzle
    Kaufbeurer Straße 5
    86814 Bad Wörishofen
    www.spk-mm-li-mn.de
    08247 391-160
    08247 391-161
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    408,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    624,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Anwesen wurde 1996 als Hotel-Appartementhaus mit 10 Tiefgaragenstell-plätzen errichtet und bis zum heutigen Tag betrieben. Die Immobilie stammt aus langjährigem Familienbesitz, was den sehr guten und gepflegten Zustand erklärt.

    Die 8 gut geschnittenen Wohnungen sind alle mit Bad, Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich und Balkon bzw. Terrasse ausgestattet.

    Da sich das Anwesen an einer Hanglage befindet, stehen im Kellergeschoss ein Konferenz-zimmer sowie ein Behandlungsraum (jeweils mit Tageslicht) und ein separater Eingang zur Verfügung. Zudem gibt es hier einen großen Wellnessraum, zwei WC`s und ein geräumiges Kneippbad in gutem Zustand.
    Es wäre denkbar einen Teil dieses Stockwerkes als Praxis, Büro etc. zu nutzen.

    Der Lift geht über alle Stockwerke und ist im Gebäude zentral verbaut, so dass Sie nach wenigen Schritten jeweils die einzelnen Wohnungen betreten können.

    Bei diesem einmaligen Objekt sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft denkbar:

    -Fortführung als Appartement- oder Boardinghaus

    -Vermietung der einzelnen Wohnungen zur Kapitalanlage ggf. mit zusätzlichen Gewerbe-
    räumen

    -Teilung nach WEG und Verkauf der einzelnen Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Gesamtfläche: 548qm
    8 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 408qm


    Zusätzliche Angaben Einmalige Investitionsgelegenheit!!!

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 16 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Top-Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Bad Wörishofen. Die Fußgänger-zone ist nur 3 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Café`s und Restaurants sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof, der Kurpark und das Kurhaus mit vielen kulturelle Veranstaltungen sind nur max. 10 Minuten entfernt.

    Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis
    Unterallgäu mit ca. 16.000 Einwohnern.
    In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema
    Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große
    Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline,
    Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche
    Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene
    Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park” in nur wenigen Kilometern zu
    erreichen.
    Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten
    Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die
    Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen
    angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine
    halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport” in
    Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und
    Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad
    Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr German Birzle
    Kaufbeurer Straße 5
    86814 Bad Wörishofen
    Telefon 08247 391-160
    Fax 08247 391-161
    URL www.spk-mm-li-mn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.