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    Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    410,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1950
    Aussenansicht Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Ausblick Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Aussenansicht Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Aussenansicht Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Bad Doppelzimmer OG Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Eingangsbereich Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Fenster Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Flur OG Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Suite Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Suite Zimmer 2 Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Aussenbereich Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Terrasse OG Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Einzelzimmer Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950
    • Suite 7 Bad Wörishofen: Charmante Stadtvilla- Nur einen Katzensprung zum Kurpark - Bj 1950

    Haus kaufen in Bad Wörishofen

    Haus allgemein
    (ID: 16163024)
    86825 Bad Wörishofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    410,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1950
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser besonderen Immobilie haben SIE die Wahl......

    z.B. eine charmante  Stadtvilla entweder  für Ihre große Familie, Ihre Kanzlei/Praxis oder eine gemütliche Frühstückspension für Kurgäste  aus diesem Schmuckstück zu zaubern.

    Bis Anfang 2017 wurde diese Immobilie als Hotel geführt; entsprechend ist derzeit der Grundriss und die Raumaufteilung. Eine Lizenz ist vorhanden. Um es als Stadtvilla nutzen zu können, wird vom
    Verkäufer eine Nutzungsänderung beantragt.

    Die Villa im Herzen von Bad Wörishofen hat eine Top-Lage. Es sind ca. 100 Meter zum Kurhaus mit allen Kulturangeboten einer Kleinstadt
    und zu einem der schönsten Kurparks Deutschlands.

    Hier finden Sie Ruhe, Entspannung und können die Natur genießen.

    Derzeit teilt sich das Erdgeschoß wie folgt auf:

    Der Windfang führt zu den Treppen ins Obergeschoß und Kellergeschoß, sowie zur Diele.

    Von der Diele aus gelangen Sie in einen großen
    Fest- und Speiseraum.

    Ein großer Speisesaal mit Ausschank und Küche  führt zu 3 gemütlichen Gaststuben.
    - Hier könnte künftig Ihr Wohnraum, Esszimmer, Küche mit Bar/Tresen und Arbeitszimmer entstehen.

    Die Diele führt auf der linken Seite zu einem kleinen Festsaal, der sehr leicht als schönes Wohn- oder Gästezimmer umfunktioniert werden kann.

    1. Stock:
    Hier finden Sie in der derzeitigen Nutzung als Pension -
    1 Einzelzimmer
    2 Doppelzimmer
    1 Suite, jeweils mit Badezimmer
    Von der Suite und einem der beiden Doppelzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse

    Ein Traum für eine große Familie -
    Allein auf diesem Stockwerk verfügen Sie bereits über 7 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer, 3 Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

    Im Dachgeschoß finden Sie weiter
    2 Doppelzimmer und
    eine Suite jeweils mit Badezimmer.

    Dieses Stockwerk verfügt insgesamt über
    6 Zimmer und 3 Badezimmer, alle Bäder mit Badewanne.

    Der Dachspitz ist über eine Sambatreppe erreichbar und dient als Speicher.

    Der Keller ist perfekt für die Gastronomie ausgestattet und damit selbstverständlich auch ideal für eine große Familie.

    5 Lager- bzw. Personal- oder Vorbereitungsräume, sowie 2 Kühlräume und 1 Gefrierraum.

    Das Kellergeschoß können Sie entweder durch das Haus, oder auch über eine Außentreppe erreichen. Ihren persönlichen Vorhaben sind hier kaum Grenzen gesetzt, z.B. auch als Hobbyraum, Saunalandschaft, Fahrradraum- oder als klassischer Aufbewahrungskeller.

    Im Kellergeschoß befinden sich 1 Personal-WC, sowie 2 Gäste-WC-Räume für Damen und Herren.

    Zum Haus gehört eine Garage und zwei Stellplätze davor. Für die Pension wurden 2 weitere Stellplätze in naher Umgebung angemietet - eine weitere Annmietung von Stellplätzen ist möglich.


    Zusätzliche Angaben Wie beschrieben, wurde diese Immobilie, bisher als Hotel-Pension genutzt und kann auch weiter so betrieben werden.
    Mit einer Nutzungsänderung und neben den notwendigen Renovierungen, ein paar Grundrissänderungen, kann diese Immobilie zu einem Paradies für die große Familie werden.
    Es ist alles möglich, auch wohnen und arbeiten unter einem Dach ist denkbar.
    Die einmalige Lage ist ideal für eine Arztpraxis oder Anwaltskanzlei (wenn dies seitens der Kammern möglich ist)

    Um die Pension wieder in Betrieb zu nehmen, ist eine vollständige Modernisierung der Gästezimmer notwendig.

    Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar inklusive.

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Im wahrsten Sinne : "Wohnen wo andere Urlaub machen!"

    Im Herzen der Kurstadt Bad Wörishofen und direkter Nachbarschaft zu einem der schönsten Kurparks Deutschlands.

    Sehr ruhig und doch zentral!

    Das Zentrum von Bad Wörishofen ist nur
    "einen Katzensprung" von Ihrer Haustür entfernt.
    Sie können im Spaziergang eine Vielfalt an Restaurants, oder Cafés erreichen, oder Ihre Einkäufe erledigen.
    - Einer der schönsten Kurparks Deutschlands!
      80 km Rad- und Spazierwege;
    - das Kurhaus mit vielen kulturellen  
     Veranstaltungen;
    - "Südsee-Paradies"  Bad Wörishofen mit Therme  
      und Saunaparadies;
    -  2 Golfplätze:
      „Bad Wörishofen-Rieden“ und
      „Türkheim Gut Ludwigsburg“
    -  herrlicher Tennisplatz im Kurpark

    Bad Wörishofen hat eine optimale Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, weiterführende Schulen, ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten.


    Gute Verkehrsanbindung:
    Autobahn A96 (Richtung München - Gesamtfahrzeit ca. 40 Minuten).
    Ebenfalls besteht in Bad Wörishofen eine gute Bahnverbindung nach München-Lindau.

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
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