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    Architektenhaus in städtischer Idylle!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
     Architektenhaus in städtischer Idylle!
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    • Wohnzimmer Architektenhaus in städtischer Idylle!
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    Haus kaufen in Bad Wörishofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/004-004/3826 / ID: 16297668)
    86825 Bad Wörishofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Daniela Schäffler
    Kaufbeurer Str. 5
    86825 Bad Wörishofen
    www.spk-mm-li-mn.de
    08247 391-170
    08247 391-161
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Ende der 70-Jahre erbaute charmante Einfamilienhaus wurde über all die Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Der Eigentümer selbst war Architekt und hat sich ein noch immer modernes Wohnkonzept mit Raffinessen überlegt. Die gewendelte Marmortreppe, ein runder Erker im Esszimmer sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer sind einige dieser Besonderheiten. So entstand ein stattliches Haus mit einer abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss und drei Gästezimmer im Obergeschoss, welche jeweils über ein kleines Badezimmer verfügen und auch als Einliegerwohnung genutzt werden können. Der Dachspitz mit einer attraktiven Glasfront nach Süden wurde bisher noch nicht ausgebaut. Hier könnte ein Studio mit tollen Möglichkeiten entstehen. Ein besonderes Highlight stellt das nun seit zwei Jahren stillgelegte Schwimmbad im Keller dar, welches über eine Gegenstromanlage verfügt. Hier finden Sie neben einer Dusche und Wanne auch ein früher genutztes Solarium vor.

    Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, so dass Sie mit wenig Arbeit die Zeit nutzen können um die große Sonnenterrasse nach Süden zu genießen. Platz für ein Gartenbeet sowie ein beeindruckender alter Baumbestand finden Sie auf der Rückseite des Hauses. Durch die Sackgasse sind Sie vor Lärm geschützt und trotzdem ist das Zentrum der Kneippstadt in weniger als zehn Gehminuten bequem erreichbar.

    Schwimmbad

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    145,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/12/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 16.000 Einwohnern.
    In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park” in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
    Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport” in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Daniela Schäffler
    Kaufbeurer Str. 5
    86825 Bad Wörishofen
    Telefon 08247 391-170
    Fax 08247 391-161
    URL www.spk-mm-li-mn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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