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N64620006_mvc-001f.jpg
Haus kaufen in Bad WildbadEinfamilienhaus
(N64620006 / ID: 23321805)
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/m2a, Baujahr: 1906, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Dieses hinreissende Objekt entstand um 1906 als typisches Schwarzwaldhaus am damaligen Meisterberg. Hier hatte sich zu dieser Zeit die ehemalige Oberschicht von Wildbad niedergelassen und genoss die langen Sonnenstunden. Ferner hat auch die Helene Huber Str. ihren Namen durch den Erbauer erhalten. Das Haus wurde 1993-96 kernsaniert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dies umfasste Strom-, Installations, Heizung und Holzsprossenfenstern mit Isolierverglasung, eine neue hinterlüftete Schindelfassade mit Dämmung sowie eine tiefergelegte Betonbodenplatte im Keller. Dadurch ist das Haus energetisch sauber und weist eine Energieeffizienzklasse C nach. Zusätzlich wurde ein Anbau an das Haupthaus angebaut, der die Hauptwohnung auf stattliche 160 qm erweiterte. Zudem erhielt es auch zwei grosse Terrassen, die einen Traumausblick in die Stadt ermöglichen. Im Jahr 2015 wurden das Obergeschoss und die Untergeschosse aufwendig renoviert. Im OG wurde die Küchenzeile erneuert und das Bad. Das DG wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Das OG und DG Stockwerk werden erfolgreich als exklusive Ferienwohnungen vermietet und erzielen gute Einnahmen). Dadurch kann das Objekt ohne Mieter übergeben werden oder sie nutzen die Einnahmen zur Refinanzierung. Die obere Wohnungmit ca. 100 qm teilt sich in zwei Schlafzimmer, offenes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Küche und 2 Loggia Die Masterwohnung mit 160 qm verfügt über 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 2 eigene Terrassen, grosse Bauernstube mit Terrassenzugang, Wohn- und Loungezimmer, Küche, NEUES modernes Bad, NEUES Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und kleiner Speicher. Im Privatbereich sind nicht alle Bilder ersichtlich! Im UG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, dadurch ergibt sich eine Wohnfläche mit ca. 305 qm. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder regulär vermietet werden, da alle Zähler getrennt sind. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N64620006 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.
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