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    Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage

    498.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1982
    Wohnen / Essen Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    Wohnen / Essen
    • Wohnen / Essen Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
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    • 1 Zimmer EG Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • 2 Zimmer EG Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
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    • grosse Küche Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Wohnen / Essen Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • offenes Wohnen Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Kamin / Wohnen Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Ausblick Balkon Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Ausblick Balkon Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Grundriss OG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Grundriss EG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage
    • Grundriss UG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Darf es etwas aussergewöhnliches sein?Individuelles Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Höhenlage

    Haus kaufen in Bad Wildbad

    Einfamilienhaus
    (LDW1.SSG.2190 / ID: 16763834)
    75323 Bad Wildbad
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    498.800,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    754,00 m²
    Nutzfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    An einem sonnenbeschienenen Hang, liegt dieses Architektenhaus, dass mit einem grandiosen Panoramablick begeistert.
    Hier kommen Naturliebhaber und Menschen die sich ein individuelles Zuhause wünschen auf Ihre Kosten!

    Die Materialien wurden sorgsam ausgewählt, um eine Harmonie zur Natur herzustellen. Der Massivbau wurde mit einer Holzfassade verkleidet. Von Innen besticht die herrliche Großzügigkeit und die vielen Möglichkeiten die dieses Haus von der Aufteilung bietet.
    Eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" kann hier in vielerlei Bereichen realisiert werden.

    "Eintreten und Wohlfühlen" könnte man das Motto beschreiben. Was von der Außenansicht noch relativ dunkel wirkt, wird im Innenbereich durch die Galerie und den grossen offenen Wohn und Essbereich über 2. Etagen ins helle Gegenteil verwandelt.
    Im Eingangsbereich findet man ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Auf jeder Etage befindet sich 1 separates WC und ein Badezimmer.

    Das Haus gliedert sich in 2 Wohnungen, die Hauptwohnung mit insgesamt 172 m², sowie die barrierefreie Einliegerwohnung mit knapp 60 m².

    Prunkstück dieses Hauses ist der sehr große Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und Balkon. Der Boden ist in einem warmen Ton gefliest. Sämtliche Zimmer besitzen eine Fussbodenheizung.
    Die Küche mit Ihren knapp 12 m² bietet zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich.

    Die Bäder sind einheitlich mit blauen kleinen Mosaiksteinen gefliest. Durch die vielen Fenster und Spiegel hat man das Gefühl einen Tag am Meer zu verbringen.
    Die geschickte Zusammenstellung vieler kleiner Steine zu atemberaubenden Arrangements macht den Erfolg von einem Mosaik aus.Bis heute ist die pure Begeisterung, die aufwendigen Mosaikfliesen entgegen gebracht wird, erhalten geblieben. So überrascht es nicht, dass namhafte Fliesenhersteller in der neuesten Kollektion diese wieder anbieten.

    Die helle 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Talblick präsentiert sich wie folgt.
    Es gibt einen separaten Außenzugang. Der Eingangsbereich hat eine angemessene Größe und verschwendet keinen Platz.
    Auch hier besticht das großzügige lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zur großen teilweise überdachten Terrasse.

    Auch bei der Parkierung bleiben keine Wünsche offen. Es gibt einen Stellplatz und einen Carport. Dieser geht in das Eingangsdach über, so kommen Sie trockenen Fußes ins Haus.

    Als Nutzfläche gibt es noch einen großen Kellerraum mit Backsteinboden,
    2 kleine Abstellräume und den Heizungsraum mit den Öl-Tanks. Ein Gasanschluss an der Strasse ist ebenfalls vorhanden.

    Der Garten umrahmt das Haus und lässt das Herz höher schlagen. Im Frühling verwandelt sich der mit Holzbalken eingegrenzte Bereich in ein Blumenmeer!
    Ob für 2 Personen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, oder für eine Großfamilie, hier kann jeder Wunsch realisiert werden.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich und Ihre Familie von diesem besonderen Angebot!

    - Massivbauweise mit Holzverkleidung (hinterbelüftet und isoliert)
    - dekorativer Kachelofen mit Sichtfenster
    - Sonnenkollektoren zur Wassererwärmung
    - wunderschöne Galerie
    - Sauna neben Badezimmer (1.OG)
    - 3 Badezimmer und 5 WC`s
    - 1 grosse Terrasse und 4 Balkone
    - Holzfenster - isolierverglast mit Klappläden
    - alle Dachfenster wurden im letzten Jahr erneuert
    - nachträglich eingebaute Brennwert Therme 2007
    - angenehme und gleichmäßige Wärme durch Fussbodenheizung
    - Einliegerwohnung barrierefrei zugänglich
    - vollständig unterkellert
    - Innenwandbeläge teilweise lackierte Profilholzschalung

    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    inkl. Carport und Außenstellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    101.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2018/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.70 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 3.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.90 km
    Entfernung Flughafen: 59.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.20 km
    Dieses besondere Haus wurde von einem Architekten geplant und gebaut, sowie über viele Jahre selbst bewohnt.
    Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage lädt zum entspannen und erholen ein.
    Über eine öffentliche Treppe die neben dem Grundstück ins Tal führt, gelangt man in wenigen Minuten an den Bahnhof. (Bahn fährt alle 30 min)

    Die Kurstadt Bad Wildbad mit ihren 10.500 Einwohnern liegt im nördlichen Schwarzwald.
    Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden.

    Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildbad gut angebunten. Die Endhaltestelle Stadtbahnlinie S6 liegt direkt am Kurpark. Stündlich fährt die Stadtbahn umsteigefrei zwischen der Kurstadt Bad Wildbad und der Fächerstadt Karlsruhe.
    Trotz der ruhigen Lage im Enztal ist man nicht weit von folgenden Städten entfernt:
    Calw (21 km) Pforzheim (22 km), Baden-Baden (29 km) Sindelfingen (40 km). Den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 70 Autominuten.

    Wiesen und Wälder. Berge und Täler. Kleine Bäche und weite Seen. Das Landschaftsbild im Schwarzwald ist so vielfältig wie die Möglichkeiten, die sich Aktivurlaubern und Erholungssuchenden darin bieten.
    Wandern, Nordic Walking, Radfahren und Mountainbiking - der Schwarzwald ist ein Paradies für Aktivurlauber, Sportliche und Frischluftfans. In den Wintermonaten kommen alle Wintersportfreunde auf unendlich langen Loipennetzen und gut präparierten Abfahrtspisten auf ihre Kosten. Aber auch jenseits der Wiesen, Wälder und Pisten hat die Region viel zu bieten: zahlreiche Thermal- und Mineralbäder für Wellness-Suchende, Kur- und Heil-Angebote für Kranke sowie ein breit gefächertes Angebot verschiedenster kultureller Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

    Besondere Highlights in Bad Wildbad:
    Die Sommerbergbahn, Baden-Württembergs höchste Standseilbahn, verbindet bereits seit über 100 Jahren Bad Wildbads Zentrum mit dem Sommerberg und dem bekannten Baumwipfelpfad. Nach ihrer eindrucksvollen Komplettrenovierung im Jahr 2011 gilt sie als eine der modernsten Seilbahnen Deutschlands. 300 Meter über dem Tal, vom Hochplateau des Sommerberges, erwarten Sie herrliche Ausblicke auf die Kurstadt und auf die Höhen des Schwarzwaldes.

    Palais Thermal - Eintauchen in eine andere Welt
    Bade-Märchen werden wahr ... Die klassizistische Fassade des Graf-Eberhard-Bades erscheint schlicht im Verhältnis zu dem, was sie verbirgt. Denn hinter diesen florentinischen Sandsteinmauern entfaltet sich eine orientalische Badepracht, die auf unserem Kontinent wohl einmalig sein dürfte.

    Kurpark Bad Wildbad
    Erholung, Entspannung & Energie tanken im Kurpark ... Anno 1699 durch Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg in Form einer ersten Hainbuchenallee ins Leben gerufen, entwickelten sich die Kurparkanlagen zu einem der größten und mit Sicherheit einem der schönsten naturbelassenen (Kur-) Parks in Deutschland.

    Rathaus und Forum König-Karls-Bad
    Liebhaber architektonisch eindrucksvoller Gebäude kommen in Bad Wildbad auf ihre Kosten. Neben dem aufwendig restaurierten Palais Thermal empfehlen wir Ihnen vor allem einen Besuch der mit zahlreichen Gemälden, Fresken und aufwändigen Vertäfelungen ausgestatteten Räumlichkeiten des historischen Rathauses und des Forums König-Karls-Bad, das gerade umfangreich saniert wurde.

    Wildseemoor - Ausflugsziel & Naturschutzgebiet
    Die urwüchsige Moorlandschaft rund um den Wildsee gilt als größtes naturbelassenes Hochmoorgebiet Deutschlands. Die Hochflächen zwischen dem Sommerberg und Kaltenbronn wurden als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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