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    Exklusive und moderne Architektenvilla mit unverbaubarem Blick auf den Tegernsee

    4.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    269,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
     Exklusive und moderne Architektenvilla mit unverbaubarem Blick auf den Tegernsee
    •  Exklusive und moderne Architektenvilla mit unverbaubarem Blick auf den Tegernsee
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    Haus kaufen in Bad Wiessee

    Villa / Bungalow
    (3221-NVO / ID: 16343089)
    83707 Bad Wiessee
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-11, 0151-19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    4.850.000,00 €
    Preis/m²
    17.509,03 €
    Provision
    4 % zzgl. gesetzlicher Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    269,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.373,00 m²
    Nutzfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der See glitzert, die Berge dominieren – Momente die man festhalten möchte!
    Sie stehen auf der Terrasse dieser herrlichen Liegenschaft und erleben eben diese einzigartige Aussicht wann immer Sie es sich wünschen.
    In dieser, sich so harmonisch ins landschaftliche Bild einfügenden Immobilie, haben Sie jeden Grund ins Schwärmen zu kommen.
    Modernes Design, klare Linien, vereint mit Altholzelementen sowie exklusive Materialien und Perfektion bis ins Detail erwarten Sie in und um diese fast neue Architektenvilla.

    Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Architektur, den fein akzentuierten Stilelementen sowie der erstklassigen Innenausstattung und natürlich von der besonders exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.


    Termine können nur mit Kapitalnachweis vereinbart werden. Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

    • Architektenhaus Baujahr 2014 – Bauhausstil im Innenbereich
    • Entree mit hochwertigen Garderobeneinbauten
    • beeindruckende Altholzbalken Fassade im OG
    • jeder Raum mit großen Schiebeelement Fenstern und Panoramaverglasung
    • Altholz Eingangstür / separater Eingang zum Kellerbereich
    • exklusive Echtholz-Dielen im gesamten Wohn- und Schlafbereich – Schreinerarbeit
    • High-End Soundverkabelung und App gesteuertes Bose – Soundsystem
    • High-Tech BUS Anlage mit App gesteuertem Bediensystem für die gesamte Haustechnik
    (Heizung, Beleuchtung, uvm.)
    • original Altholzalpenhütte als Gerätehaus oder Sauna
    • weiße großzügige Bulthaup B1 Küche mit Kochinsel (Bora Abzug) und Gaggenau Geräten
    • Kaminofen mit Panoramafenster im Wohnbereich
    • energiesparende Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
    • zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus
    • Natursteinböden in Jura Marmor in den Bädern
    • exklusive Beleuchtung von Occhio
    • rahmenlose hohe Zimmertüren in weiß
    • aktive Raumbelüftung – Luftaustausch alle 30 min
    • 2 exklusive Bäder im Obergeschoss
    • Herrschaftliches Masterbad mit Doppelbadewanne (Ausblick auf den See) und begehbarer Regendusche – elektrisch betriebene Waschtischschränke
    • Ankleide mit Hauswirtschaftsraum im OG
    • 4 Schlafzimmer im OG
    • Raumhöhen im EG ca. 2,55 m und im OG bis zu 3,75 m
    • Tiefgarage mit eigener Auffahrt und 4 Stellplätzen – direkter Zugang zum Haus
    • Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge sowie Wasseranschluss und Staubsaugeranlange in der TG
    • Wasserenthärtungsanlage
    • Außenbeleuchtung des gesamten Anwesens

    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, bzw. erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
    Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
    Nadine Frank-Vonmetz, 089 456784611

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    4x Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2017/10/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus.
    Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

    Malerische Landschaften, stimmungsvolle Atmosphäre und das Gefühl, selbst Teil eines landschaftlichen Märchens zu werden – so erleben Sie hier die Jahreszeiten am Tegernsee. Ob bei einer ausgedehnten Wanderung durch unberührte Landschaft, einer romantischen Pferdekutschenfahrt durch die Weißachauen oder kulinarischen Erlebnissen in der Genießerland-Region Tegernsee.
    Dass der Tegernsee bereits vor einigen Jahren zur ersten Genießerland-Region Bayerns erklärt wurde, lässt erahnen, dass es hier eine einzigartige kulinarische Vielfalt gibt. Ob exquisite Sterne-Küche oder bayerische Schmankerl, Gourmet-Restaurant oder Berghütte, Biergarten mit Seeblick oder Panorama-Restaurant auf dem Wallberg, gemütliche Weinstube oder Bar – hier können Sie aus zahlreichen Genussmöglichkeiten wählen. Rund um den See herrscht hier die höchste Gourmet-Dichte in ganz Bayern.

    Das repräsentative Anwesen befindet sich herrschaftlich erhaben auf einem Hügel in leichter Hanglage nahe des Tegernsee Ufers. In dieser bevorzugten sehr ruhigen und herrlich sonnigen Lage, die sich durch eine lockere Bebauung von größeren Einfamilienhäusern und exklusiven Villen auszeichnet, können Sie einen einzigartigen Blick über den Tegernsee und auf die Berge genießen. Die reizvolle Landschaft bietet viele Gelegenheiten, sich in Ruhe zu erholen und für den sportlich aktiven Menschen gibt es eine Menge Möglichkeiten, den hohen Freizeitwert zu erleben. Golf, Segeln, Paragliding, Tennis und Wandern sowie Rodeln, Langlauf und Skifahren uvm.

    Die alltäglichen Geschäfte des Lebens erreichen Sie in kürzester Zeit und zum Seeufer gehen Sie nur ein paar Minuten zu Fuß.
    Eine sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

    Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 50 min nach München.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-11, 0151-19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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