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![]() Garant-Immobilien Tegernsee 6
Haus kaufen in Bad WiesseeVilla / Bungalow
(873190 / ID: 19402900)
83707 Bad Wiessee
Deutschland
Anbieter:
Garant Immobilien München GmbH
www.garant-immo.de/Stuttgart
Büro München Kistlerhofstraße 170 81379 München
089/78 74 79-0 (Zentrale)
089/78 70 78 55
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieser Ausblick ist einzigartig und wird Sie begeistern! Das dazugehörige Haus auch.
Das ca. 1970 erbaute Haus verfügt über zwei Wohngeschosse; jedes mit Terrasse und Seeausrichtung.
Die Villa wurde 2003 vom aktuellen Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich:
* offene Küche
* großzügiger Essbereich
* großes Wohnzimmer
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Terrasse von jedem der Zimmer begehbar
Das Untergeschoss stellt eine separate Wohneinheit dar und ist nicht direkt mit dem Erdgeschoss verbunden. Dieses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie:
* Gäste-Apartment
* Mehr-Generationen-Nutzung
* Vermietung
Ein echtes Highlight ist das entzückende kleine Holzhaus, genannt *Jägerhütte*.
Die *Jägerhütte* liegt direkt neben dem Haupthaus. Sie ist voll ausgebaut (Küche, WC)
und bayrisch-urig eingerichtet, wird über einen Holzofen befeuert und ist somit sogar winterfest.
Auch die Hütten-Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf See und Berge.
Die Gesamt-Grundstücksgröße, laut Grundbuch, ist ca. 1.980 qm.
Der davon bebaubare Grundstücksanteil beträgt ca. 720 qm und der Waldanteil ca. 1.260 qm.
Unter diesem Link finden Sie ein Video zum Objekt. https://youtu.be/GJlc8EUDGMY
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de * komplett modernisiert in 2003 * hochwertige Keramik und Fliesen in allen Badezimmern * Dachgeschoss gedämmt, aufgrund der geringen Raumhöhe nicht zu Wohnzwecken geeignet * Einzelgarage * drei Terrassen, alle mit Seeblick * zwei autarke Wohneinheiten auf zwei Ebenen * voll ausgestattete Holzhütte mit eigener Terrasse direkt neben dem Haupthaus Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben Das Haus wurde in den letzten 18 Jahren von den jetzigen Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Die Pflege des Hauses und der Gartenanlagen wurden selbstverständlich ganzjährig durchgeführt.
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Bad Wiessee am Tegernsee in Oberbayern liegt ca. 60 km südöstlich von München.
Das Tegernseer Tal zählt zu den beliebtesten Gegenden Bayerns, auch wegen der vielen Freizeitangebote die Ihnen die Berge und der See bieten. Alpines Skifahren im nahegelegenen Skigebiet *Spitzingsee* und im ca. 30 Minuten entfernten Achenseegebiet *Christlum* in Tirol. Die Gastronomie hat internationales Niveau. Die bekannte Spielbank und die Jod - und Schwefelquelle, wie auch die traumhafte Golfanlage runden das attraktive Angebot ab. Die Lage des Hauses: * westlicher Teil von Bad Wiessee * direkt am Breitenbach * mit unverbaubarer Hanglage * direkt unterhalb des Golfplatzes Zu Fuß erreichen Sie das Seeufer und alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten. Kontakt
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