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    Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,52 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1988
    Naherholungsgebiet vor der Türe Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    Naherholungsgebiet vor der Türe
    • Naherholungsgebiet vor der Türe Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • 30 m² Dachterrasse Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Angehnemes Wohnambiente... Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • ... mit offener Küche im Landhausstil Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Hier will ich wohnen Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Galerie Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Spielecke / Vorraum Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Essbereich Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Gäste - Toilette Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Eingangsblick Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Garderobe Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Eingangsbereich Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen
    • Natur pur!!! Investieren Sie in die Zukunft!!! Großzügig wohnen auf 4 Ebenen

    Haus kaufen in Bad Waldsee

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45260103-02574 / ID: 20759707)
    88339 Bad Waldsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Neuer (Vertriebsleiter)
    Brettermarkt 5
    88131 Lindau (Bodensee)
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    08382 9839808, 0152 22097472
    08382 98398089
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    314,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,39 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über 4 Ebenen, beinhaltet ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Abstellflächen sind reichlich vorhanden, ob im Keller, Garage oder Dachspitz.
    1988 in Massivbauweise errichtet bietet Ihnen das Haus diverse Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die angenehme Aufteilung zwischen „Wohnmittelpunkt” und Schlafebene, kombiniert mit Holzelementen und Stein, vermitteln einen besonderen Charme und Wohlfühlcharakter.

    Im Erdgeschoss finden Sie neben der Garage mit Abstellplatz, einen Abstellraum und eine Garderobe wieder. Das angrenzende Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss bzw. ins Obergeschoss. Der Keller hat neben Heizung und Öllager zwei Räume mit genügend Nutzfläche.

    Im Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie eine zweite Garderobe. Direkt daneben befindet sich die Gäste-Toilette. Angrenzend erstreckt sich der „Familientreffpunkt”, unterteilt in Wohn.- Essbereich mit Dachterrassenausgang. Die Dachterrasse ist westlich ausgerichtet, ca. 30 m² groß und kann ohne große Hürden zu einem Wintergarten umfunktioniert werden. Hier sind Sie und Ihre Ideen gefragt! Die perfekt eingesetzte Küche verfügt über Markenelektrogeräte von Miele und Neff, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und rundet mit den offenen Balken das angenehme Raumklima ab.

    Eine gewendelte Holztreppe mit Galerie führt Sie hinauf. Oben angekommen erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, momentan als Spielbereich genutzt, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ist in der Mitte der Schlafebene platziert.

    Vom Vorzimmer aus erreichen Sie den Dachspitz welcher über reichlich Stauraum verfügt.

    Weitere Informationen, Grundrisse und den virtuellen Rundgang erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.

    Ich freue mich von Ihnen zu hören.

    - Holzfenster mit Sprossen zweifach verglast
    - Modernisierte Küche 2019 inkl. Boden und Steinwand
    - Wohnzimmerrenovierung 2014
    - Markise
    - Dachfenster erneuert 2009
    - Öl-Zentralheizung Niederbrennwert Kessel 2021 gewartet
    - Angenehme Raumhöhe im Wohnbereich
    - Grube in der Garage
    - Starkstrom am Eingangsbereich und Garage
    - Gedämmtes Dach (Zwischensparren und oberste Geschossdecke)
    - Neue Maßküche inkl. Markengeräte von Miele und Neff

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 50000 Mbit/Sec
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 29.12qm


    Zusätzliche Angaben GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Der Energieausweis dient lediglich der Information. Der Ausweis ist dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    176,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Waldsee, mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort ist eine Stadt im baden-württembergische Landkreis Ravensburg, ein Mittelzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben, dass neben Bad Waldsee die Gemeinden Aulendorf, Bergatreute und Wolfegg umfasst. Der Ort, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist auch wegen seiner historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone bekannt und erstreckt sich auf einer Landenge zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Zu Bad Waldsee gehören die Gemeinden Gaisbeuren, Michelwinnaden, Enzisreute, Durlesbach einige Weiler und Höfe. Nachbargemeinden sind Ingoldingen, Eberhardzell, Bad Wurzach, Wolfegg, Bergatreute, Baindt, Wolpertswende und Aulendorf.

    Bad Waldsee besitzt neben diversen Kindergärten ein staatliches Gymnasium, Grundschule, Realschule und Förderschule. Die freie katholische Eugen-Bolz-Schule ist eine private Grund-, Werkreal- und Realschule zugleich.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Poststelle und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte gibt es im Ort. Eine größere Auswahl finden Sie in Ravensburg, Weingarten, Friedrichshafen oder Memmingen.

    Vom Bahnhof Bad Waldsee besteht eine stündliche Verbindung auf den Linien Lindau-Aulendorf und Memmingen-Aulendorf-Sigmaringen. Die Stadt ist mit einigen Buslinien mit Bad Wurzach, Leutkirch und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund an. Die Bundesstraße B30 führt durch Bad Waldsee und bringt Sie zügig zum Verkehrsknotenpunkt Ravensburg. Weitere Bundesstraßen bringen Sie von Ravensburg durch den gesamten Bodenseekreis und Allgäu. Die nächsten größeren Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und Memmingen. Bad Waldsee selbst hat einen kleinen Segelflugplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Neuer (Vertriebsleiter)
    Brettermarkt 5
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08382 9839808, 0152 22097472
    Fax 08382 98398089
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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    PLZ
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