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    Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot

    448.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1988
    Sonnenterrasse Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    Sonnenterrasse
    • Sonnenterrasse Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Gebäudeansicht Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Naherholungsgebiet in direkter Nähe Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Eingangsbereich Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Terrassenausgang Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Angehnemes Wohnambiente... Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Wohnbereich mit ... Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • ... mit offener Küche im Landhausstil Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Galerie Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Spielecke / Vorraum Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Schlafzimmer 1 Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Treppenhaus Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Erdgeschoss Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Obergeschoss Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot
    • Dachgeschoss Gemütliches Familienhaus mit umfangreichem Platzangebot

    Haus kaufen in Bad Waldsee

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45260103-02574 / ID: 20881322)
    88339 Bad Waldsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Neuer (Vertriebsleiter)
    Mapprechst 12
    88178 Heimenkirch
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    0152 22097472, 0152 22097472
    08382 98398089
    Kosten
    Kaufpreis
    448.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    In hervorragender Ausgangslage eingebettet, nur wenige Kilometer von Bad Waldsee und Weingarten entfernt, finden Familien eine großzügige Immobilie vor. Neben den ca. 160m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Stau und Nebenflächen. Eine gemauerte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch Möglichkeiten für eine große Werkbank. Weitere Besonderheiten ist die Grube welche mit dem Keller verbunden ist. Ein Paradies für Heimwerker, Bastler oder Automobilliebhaber. Weiteren Platz finden Sie im Abstellraum neben der Garage oder in den beiden Kellerräumen.

    Zwischen Garage und Eingangsbereich erstreckt sich die großzügige Garderobe, ein Raum für Jacken, Schuhe und sonstige Gegenstände. Zudem gibt es auf der Erdgeschossebene ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, evtl. als Home Office Büro.

    Im Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie der „Familienmittelpunkt”, unterteilt in Wohn.- Essbereich mit Dachterrassenausgang. Die perfekt eingesetzte Küche mit Markenelektrogeräte von Miele und Neff, fügt sich harmonisch ins Wohnbild ein und rundet mit den offenen Balken den Wohnmittelpunkt ab.

    Eine gewendelte Holztreppe mit Galerie führt Sie ins oberste Stockwerk. Hier erstrecken sich die 3 Schlafzimmer, ein Vorzimmer, geniale als Spielbereich und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss.

    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

    Ich freue mich von Ihnen zu hören.

    - Holzfenster mit Sprossen zweifach verglast
    - Modernisierte Küche 2019 inkl. Boden und Steinwand
    - Wohnzimmerrenovierung 2014
    - Markise
    - Dachfenster erneuert 2009
    - Öl-Zentralheizung Niederbrennwert Kessel 2021 gewartet
    - Angenehme Raumhöhe im Wohnbereich
    - Grube in der Garage
    - Starkstrom am Eingangsbereich und Garage
    - Gedämmtes Dach (Zwischensparren und oberste Geschossdecke)
    - Neue Maßküche inkl. Markengeräte von Miele und Neff

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 50000 Mbit/Sec
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Der Energieausweis dient lediglich der Information. Der Ausweis ist dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    176,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Waldsee, mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort ist eine Stadt im baden-württembergische Landkreis Ravensburg, ein Mittelzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben, dass neben Bad Waldsee die Gemeinden Aulendorf, Bergatreute und Wolfegg umfasst. Der Ort, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist auch wegen seiner historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone bekannt und erstreckt sich auf einer Landenge zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Zu Bad Waldsee gehören die Gemeinden Gaisbeuren, Michelwinnaden, Enzisreute, Durlesbach einige Weiler und Höfe. Nachbargemeinden sind Ingoldingen, Eberhardzell, Bad Wurzach, Wolfegg, Bergatreute, Baindt, Wolpertswende und Aulendorf.

    Bad Waldsee besitzt neben diversen Kindergärten ein staatliches Gymnasium, Grundschule, Realschule und Förderschule. Die freie katholische Eugen-Bolz-Schule ist eine private Grund-, Werkreal- und Realschule zugleich.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Poststelle und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte gibt es im Ort. Eine größere Auswahl finden Sie in Ravensburg, Weingarten, Friedrichshafen oder Memmingen.

    Vom Bahnhof Bad Waldsee besteht eine stündliche Verbindung auf den Linien Lindau-Aulendorf und Memmingen-Aulendorf-Sigmaringen. Die Stadt ist mit einigen Buslinien mit Bad Wurzach, Leutkirch und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund an. Die Bundesstraße B30 führt durch Bad Waldsee und bringt Sie zügig zum Verkehrsknotenpunkt Ravensburg. Weitere Bundesstraßen bringen Sie von Ravensburg durch den gesamten Bodenseekreis und Allgäu. Die nächsten größeren Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und Memmingen. Bad Waldsee selbst hat einen kleinen Segelflugplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Neuer (Vertriebsleiter)
    Mapprechst 12
    88178 Heimenkirch
    Telefon 0152 22097472, 0152 22097472
    Fax 08382 98398089
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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