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    Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1942
    Gartenansicht Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Ansicht Frankfurter Straße Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Wohnbereich Erdgeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Flur Erdgeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Küche Erdgeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Treppenhaus Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Wohnbereich Obergeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Wohnbereich Obergeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Blick vom Balkon Erdgeschoss auf Terrasse Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Garten hinter der Garage Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Garagen Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Blick vom Balkon Obergeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Blick vom balkon Obergeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Wohnbereich obergeschoss Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel
    • Anscith Frankfurter Straße Solides Dreifamilienhaus nahe der Innenstadt von Bad Vilbel

    Haus kaufen in Bad Vilbel

    Mehrfamilienhaus
    (EKN1.EKB.1071 / ID: 16290199)
    61118 Bad Vilbel
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Rhein-Main-West
    Frau Ellen Kophal-Book
    Zur Steinritz 35
    65527 Niedernhausen, Taunus
    www.abaco-rhein-main-west.de
    06127-9970186, 06127-9970186 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Provision
    5,95% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1942
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Wohnen für die Großfamilie, Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Kapitalanlage. Es ist gepflegt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder instand gehalten. Ende der 40ger Jahre wurden Obergeschoss und das Dachgeschoss erneuert..

    Das Treppenhaus erschließt drei separate Wohnungen in jedem Stockwerk.

    Im Erdgeschoss: Eine Zwei - bis Dreizimmerwohnung mit Flur, Duschbad, Einbauküche und begehbarem Kleiderschrank im Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang einem sonnigen Balkon mit Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse, den Sie über eine niedrige Treppe gelangen.

    Im Obergeschoss: Der gleiche Grundriss der Wohnung mit überdachtem Balkon.

    Im Dachgeschoss mit den gemütlichen Schrägen und hohem Kniestock, ebenfalls eine Wohnung mit Küche, Duschbad und drei Zimmern. Die Dachgeschosswohnung ist momentan freigestellt und renovierungsbedürftig

    Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat teilweise eine Gewölbedecke.

    Auffahrt und Eingang erfolgen über einen eingezäunte Hof mit zwei Stellplätzen und einer Doppelgarage. Der hübsch angelegte und gepflegte Garten befindet sich hinter Haus und Garage.

    Holzbohlenfußboden in den Wohnzimmern des Erdgeschosses
    Fliesen in Bädern und Küchen
    Laminat in den restlichen Zimmern und Fluren
    Weiße Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
    Einbauküche im Erdgeschoss in weiß
    Einbauküche in Obergeschoss in hellbraun
    Duschbad in Erdgeschoss neuwertig mit weißen Fliesen
    Duschbad in Obergeschoss hellbeige
    Stahlbalkone, teilweise überdacht
    Gewölbekeller

    Schön eingewachsener Garten
    Gasheizung
    Doppelgarage
    2 PKW Stellplätze im Hof

    Standard-Ausstattung
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus wird freigestellt übergeben. Es ist möglich, das Haus durch einen Anbau zu erweitern.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    228.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/10/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1942
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.75 km
    Entfernung Realschule: 0.75 km
    Entfernung Gymnasium: 1.60 km
    Entfernung Flughafen: 19.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.60 km
    Entfernung Autobahn: 4.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.90 km
    Sehr verkehrsgünstig an der Frankfurter Straße in Bad Vilbel. Von hier aus erreichen Sie die A661 mit der Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Stadtrand von Frankfurt mit dem Auto in wenigen Minuten.

    Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das hübsche Stadtzentrum von Bad Vilbel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Fachwerkambiente liegt ebenfalls fußläufig fast "um die Ecke". Auf Ihrem Fußweg zum wunderschönen Kurpark an der Nidda und dem anliegenden neuen Stadtzentrum Niddaplatz kommen Sie direkt daran vorbei.

    Bad Vilbel ist die größte Stadt im Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main.

    In der Stadtmitte sind viele erhaltene fränkische Fachwerkhäuser zu finden, insbesondere das Alte Rathaus, das 1498 erbaut und zuletzt 2005 restauriert wurde. Eine Vielzahl alter und neuer sowie künstlicher Brunnen in der ganzen Stadt zeigt Bad Vilbels Geschichte als „Quellenstadt” auf. Der herrliche Kurpark bietet Anlagen für Freizeitaktivitäten wie ein Hallenschwimmbad und mehrere Spielplätze. Dort steht auch das Kurhaus, in dem vielfältige Veranstaltungen stattfinden. Seit Mai 2007 ist in einem eigenen Glaspavillon eines der schönsten römischen Mosaike in Deutschland als vervollständigte Rekonstruktion in einem Wasserbecken zu sehen. Im Juni 2013 wurde der Niddaplatz eröffnet. Gesäumt von vielen Geschäften, bildet er das neue "Herz" von Bad Vilbel. Die neue Stadtbibliothek, die in der Nähe auf einer Brücke über die Nidda errichtet wurde und ein Café beherbergt, ist ebenfalls architektonisch sehenswert.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Rhein-Main-West
    Frau Ellen Kophal-Book
    Zur Steinritz 35
    65527 Niedernhausen, Taunus
    Telefon 06127-9970186, 06127-9970186 (Zentrale)
    URL www.abaco-rhein-main-west.de
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