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    Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1912
    Südansicht Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    Südansicht
    • Südansicht Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Terrasse Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Südwestansicht Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Ostansicht Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • EG Wohnzimmer Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • EG Hallenfenster Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Treppenhaus Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • OG Badfenster Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • DG: Wohnzimmer Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Impression I Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Impression II Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Impression III Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Impression IV Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Impression V Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse
    • Lindenalle Herrschaftliches Wohnen in historischer Kulisse

    Haus kaufen in Bad Urach

    Haus allgemein
    (363307 / ID: 22410136)
    72574 Bad Urach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 531-0 (Zentrale)
    07121/51 531-31
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.881,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage versteckt sich diese Jugendstilvilla in einem parkähnlichem Anwesen. Über drei Etagen verteilt, finden Sie auf rund 500 qm alles, was das Herz eines Jugendstilliebhabers höher schlagen lässt: Bunte Bleiglasfenster mit Jugendstilmotiven, Verzierungen an Einbauschränken und Türen im Empfangssalon, im repräsentativen Wohnzimmer und im Herrenzimmer sowie Deckenstuck, Jugendstillampen, originale Fenster- und Türgriffe, ein Jugendstilbad, mehrere Erker und vieles mehr. Die Deckenhöhen zwischen 3,60 m im Erdgeschoss und ca. 3 m im 2. Obergeschoss bieten ein außergewöhnlich freies Raumgefühl. Aufgrund all dieser gut erhaltenen Jungendstilelemente wurde die Villa im Jahr 2002 unter Denkmalschutz gestellt. Daher aber war es möglich, dass das 2. Obergeschoss (mit Schrägen) in den 90er Jahren noch ohne Auflagen renoviert und anteilig saniert werden konnte. Somit wurden hier z.B. das Bad und die Küche modernisiert sowie eine Gasetagenheizung eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Haus außerdem noch um ein - von der Wohnung ausgehendes - nicht ausgebautes Dachgeschoss. Auf Grund der Größe des Hauses wurde bereits angedacht, die Villa in zwei oder drei eigenständige Wohnungen zu unterteilen, im Rahmen des Denkmalschutzes. Grundsätzlich muss das Gebäude saniert werden; vorrangig die Fenster, das Dach, die elektrischen Leitungen und der Terrassenunterbau. Auch über die Heizungsanlage sollte nachgedacht werden; längerfristig steht die Fassade an. Kostenvoranschläge liegen weitestgehend vor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss (ca. 214 qm): Empfangssalon, Eingangsbereich mit WC, Küche; Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer mit Veranda, zwei weitere Zimmer 1. Obergeschoss (ca. 157 qm): vier Zimmer, zwei Balkone, Ankleidezimmer, Bad, WC 2. Obergeschoss (ca. 129 qm): drei Zimmer, Bad, WC, Küche Das 2. Obergeschoss wurde in den 90er Jahren saniert. Dabei entstanden ein neues Bad und eine gemütliche Wohnküche. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Besonderheit dieses Stockwerks sind die acht Erker, die nach innen als Rundbögen gestaltet sind.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kulturdenkmal
    * zentrale, geschützte Lage
    * herrschaftliches Anwesen mit Terrasse und Freitreppen
    zum Garten
    * großer Garten mit altem Baumbestand
    * Terrasse
    * zwei Balkone
    * eigene Zufahrt
    * Garage

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa befindet sich geschützt, in einer reinen Wohnlage
    von Bad Urach. In wenigen Laufminuten sind Sie im Zentrum oder am Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 531-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 531-31
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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