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    Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    Außenansicht
    • Außenansicht Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Außenansicht Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Außenansicht Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Garten Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Ansicht Rückseite Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Wohnbereich Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Wohn/Essbereich Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Küche Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Schlafzimmer Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Badezimmer Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Flur Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • WC Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Arbeitszimmer Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Flur Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
    • Zimmer Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung

    Haus kaufen in Bad Urach

    Einfamilienhaus
    (LDW1.DR.1517 / ID: 15337668)
    72574 Bad Urach
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Dominik Reeh
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0172 7128916, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein schönes und großzügiges Traumhaus, welches in ruhiger Lage von Bad Urach liegt. Durch die Lage am Feldrand und durch die gepflegte Gartenfläche, die das Haus umgibt, ist es der perfekte Ort für die ganze Familie.

    Das Einfamilienhaus begeistert durch seine hellen Räume und durch die großzügige und einzigartige Raumaufteilung.

    Über einen hellen Eingangsbereich, der mit Fließen verlegt ist, gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich der durch die großen Fensterflächen eine tolle Atmosphäre bietet. Der Boden ist mit grauen Fließen verlegt. Wohn- und Essbereich sind durch eine viereckige Säule, die in der Mitte des Raumes platziert wurde, getrennt.

    Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz um mit der ganzen Familie zu kochen und wirkt durch die Fensterfläche hell und freundlich.

    Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein schönes und helles Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht. Auch ein Gäste WC ist vorhanden.

    Die Terrasse mit Blick auf den tollen Garten lädt zum Träumen ein. Hier kann die ganze Familie entspannen, spielen und die Seele baumeln lassen.

    Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere große Räume, welche zum Beispiel als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden könnten.

    Das Traumhaus verfügt im Dachgeschoss über 2 weitere Tageslichtbäder. Diese laden zum Wohlfühlen ein und sind ausgestattet mit einer Dusche.

    Im Dachgeschoss befindet sich außerdem der schöne Balkon, der eine tolle Aussicht über das gemütliche Wohngebiet und über Grünflächen bietet.

    Der tolle und riesige Hobbyraum, der sich im Erdgeschoss befindet lässt viele Möglichkeiten offen, wie dieser genutzt werden kann. Durch die gebotene Fläche wird er zurzeit als Fitnessraum verwendet.

    Zum Haus gehören 2 Stellplätze und eine Doppelgarage die komplett unterkellert ist. Auch bietet der geräumige Kellerbereich viel Platz.

    * die Haltestelle des Schulbusses ist nur ca. 80m entfernt ist.
    * 3 Tageslichtbäder
    * 1 separates WC
    * Terrasse mit Garten
    * Balkon
    * Stellplätze und Doppelgarage
    * Keller
    * Waschküche
    * Hobbyraum
    * Einbauküche
    * Kamin

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    2x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2024/04/30
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 9.70 km
    Entfernung Realschule: 7.20 km
    Entfernung Gymnasium: 7.20 km
    Entfernung Flughafen: 49.20 km
    Entfernung Zentrum: 5.80 km
    Bad Urach (bis 1983: Urach) ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

    In nur 30 Minuten sind Sie in Reutlingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Dominik Reeh
    Kirchheimerstr. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0172 7128916, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail reeh@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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