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    von der Zukunft träumen

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1936
     von der Zukunft träumen
    •  von der Zukunft träumen
    • Außenansicht von der Zukunft träumen
    • Garten von der Zukunft träumen
    • Hauseingang von der Zukunft träumen
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    Haus kaufen in Bad Tölz

    Einfamilienhaus
    (1/20/483-483/2601 / ID: 15755865)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    www.spktw.de
    08041/8007-9123
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.721,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1936
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bitten Sie zu beachten, dass dieses Haus eine reine Investition in die Zukunft ist, da der 87-jährige Verkäufer nur an einen Anleger verkauft, welcher an ihn und seine Ehefrau auf Lebenszeit vermietet.

    Das großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. 1936 auf einem wunderschönen, ca. 1721 m² großen Grundstück errichtet.
    Die in etwa 167 m² große Zufahrt befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn.

    Derzeit wird das achtzig Jahre alte Haus als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt.
    Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 4-Zimmer Wohnung, im 1. Obergeschoss eine geräumige 2-Zimmer Wohnung.
    Das Dach wurde 2015 renoviert und neu eingedeckt.

    Der Preis dieses Objektes ergibt sich vor allem durch das große, einzigartig gelegene Grundstück in allerbester Tölzer Lage.

    Im Jahre 1980 wurde eine Doppelgarage mit ca. 42 m² Nutzfläche errichtet.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Badewanne
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    214,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/09/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in absoluter Toplage im Herzen von Bad Tölz mit freiem Bergblick.

    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig gut zu erreichen.

    Das Stadtzentrum ist etwa 500 Meter entfernt und den Bahnhof von Bad Tölz erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten.

    Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 (Garmisch-Partenkirchen; München) oder A8 (Salzburg; München) in ca. 45 Fahrminuten oder auch bequem mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB).
    Mehr über Bad Tölz erfahren Sie gerne über uns oder über www.bad-toelz.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/8007-9123
    Fax 08041/8007-9199
    E-Mail wmd91t8v60@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spktw.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.