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    Viel Platz mit Potential!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Viel Platz mit Potential!
    Hausansicht
    • Hausansicht Viel Platz mit Potential!
    • Hausansicht Viel Platz mit Potential!
    • Über den Dächern von Bad Tölz Viel Platz mit Potential!
    • Innenhof Viel Platz mit Potential!
    • Wohnraum im 1. OG Viel Platz mit Potential!
    • Balkon/Loggia Viel Platz mit Potential!
    • Wannenbad im 1.OG Viel Platz mit Potential!
    • Wohnbereich 1.OG Viel Platz mit Potential!
    • Wohnküche 1.OG Viel Platz mit Potential!
    • Ehemalige Backstube Viel Platz mit Potential!
    • Küche im 2.OG Viel Platz mit Potential!
    • Wannenbad im 2.OG Viel Platz mit Potential!
    • Wohnen im 2.OG Viel Platz mit Potential!
    •  Viel Platz mit Potential!

    Haus kaufen in Bad Tölz

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/483-483/2722 / ID: 16700609)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    www.spktw.de
    08041/8007-9123
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das vor 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit, zwei großzügige Wohnungen und eine kleine Ferienwohnung.

    Die Wohnungen liegen im 1. bzw. 2. OG und haben eine Wohnfläche von ca. 125 m² bzw. 91 m², die Ferienwohnung liegt ebenfalls im 2. OG ist ca. 24 m² groß. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und derzeit bewohnt.

    Zusätzlicher Wohnraum von ca. 100 m² kann im westlichen Teil des Objektes geschaffen werden. Außerdem befinden sich im 2. OG noch zwei, derzeit nicht ausgebaute Zimmer.

    Im Erd- bzw. Untergeschoss, welche beide sanierungsbedürftig sind, befinden sich eine ca. 210 m² große Gewerbefläche mit Verkaufsraum.

    Das Objekt steht laut Denkmalliste nicht unter Denkmalschutz, es besteht auch kein Ensembleschutz für die Fassade.

    Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze, das Zentralparkhaus von Bad Tölz erreichen Sie jedoch in etwa 5 Gehminuten, hier besteht die Möglichkeit, dauerhaft einen Parkplatz zu mieten.

    Überzeugen Sie sich von der Größe und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!

    Gesamtfläche: 520qm
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 520qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    194,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt neben der historischen Marktstraße von Bad Tölz.

    Die Kurstadt Bad Tölz mit seinen ca. 18.500 Einwohnern bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Anschluss zur Landeshauptstadt München, welche Sie mit der stündlich fahrenden BOB (Bayrische Oberland Bahn) bequem erreichen.
    Mit dem Auto nutzen Sie die Nähe zu den Autobahnen A8 (Salzburger Autobahn)
    oder A95 (Garmischer Autobahn).

    Überzeugen Sie sich auch von den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten die Ihnen Bad Tölz mit der Nähe zu Bergen und Seen bietet.
    Sie wollen mehr über Bad Tölz wissen, fragen Sie uns oder schauen Sie auch unter www.bad-toelz.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/8007-9123
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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