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    Unser erstes eigenes Haus!

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1955
    Hausansicht Unser erstes eigenes Haus!
    Hausansicht
    • Hausansicht Unser erstes eigenes Haus!
    • Hausansicht Unser erstes eigenes Haus!
    • Gartenblick Unser erstes eigenes Haus!
    • Terrasse Unser erstes eigenes Haus!
    • Eingangsbereich/Flur Unser erstes eigenes Haus!
    • Wohn- und Essbereich Unser erstes eigenes Haus!
    • Wohnzimmer Unser erstes eigenes Haus!
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Unser erstes eigenes Haus!
    • Küche Unser erstes eigenes Haus!
    • Küche Unser erstes eigenes Haus!
    • Schlafzimmer Unser erstes eigenes Haus!
    • Schlafzimmer Unser erstes eigenes Haus!
    • Kinderzimmer Unser erstes eigenes Haus!
    • Bad im Obergeschoss Unser erstes eigenes Haus!
    • Badewanne Unser erstes eigenes Haus!

    Haus kaufen in Bad Tölz

    Reiheneckhaus
    (1/20/483-483/010073 / ID: 22948446)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Hubert Gröbmair
    Egerlandstraße 49
    83646 Bad Tölz
    www.spktw.de/immobilien
    08041/8007-9111
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    291,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    30.12.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ca. 291 m² großen Grundstück wurde 1966 dieses Reiheneckhaus erbaut.
    Die Besitzer haben dieses Haus seit dem Jahr 2013 mit viel Geschick, Liebe und Gespür renoviert und zu einem kleinen Schmuckstück machen können.
    Im Sommer 2022 wurde eine Isolierung am Haus angebracht.

    Im Erdgeschoss befindet sich die kleine aber feine Küche, diese ist noch etwas älteren Ursprungs.
    Vom hellen geräumigen Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt, gelangen Sie in den mit viel Geschmack angelegten Garten in Westausrichtung.
    Eine Sichtschutzwand trennt Ihren zukünftigen Garten von der Bundesstraße Richtung Lenggries.
    Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleines Kinderzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer.
    Die ca. 84 m² Wohnfläche wurde ideal ausgenutzt und bietet Ihnen ein sehr angenehmes Wohngefühl.

    Zu diesem Angebot gehört auch eine kleine Garage, ca. 15 m², sowie ein schönes Gartenhäuschen.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

    Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.

    Für Terminvereinbarungen oder Fragen zum Objekt gewährleisten wir telefonische Erreichbarkeit von Montag - Freitag zwischen 08:30 Uhr und 12:30 Uhr unter 08171 - 8007 9111.
    Alternativ lassen Sie uns Ihr Anliegen gerne per E-Mail unter immobilien@spktw.de zukommen.

    Vielen Dank!

    Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    166,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reiheneckhaus befindet sich in südlicher Stadtrandlage in der Karwendelsiedlung von Bad Tölz.
    Die Karwendelsiedlung wird Sie mit Ihrem besonderen Charme schnell überzeugen, in dieser Wohnlage befinden sich mehrere kleine Häuser wie dieses.

    Bad Tölz bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr zudem eine gute Verkehrsanbindung.

    Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 (Garmisch-Partenkirchen; München) oder A8 (Salzburg; München) in ca. 45 Fahrminuten oder auch bequem mit der stündlich fahrenden Bayerische Regiobahn (BRB).
    Die Kurstadt Bad Tölz mit ca. 19.000 Einwohnern liegt ideal im Voralpenland und wird Sie mit vielen Vorteilen begeistern.

    Mehr über Bad Tölz erfahren Sie über www.bad-toelz.de oder gerne auch über uns.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Hubert Gröbmair
    Egerlandstraße 49
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/8007-9111
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.