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    Gut vermietete Doppelhaushälfte am Ortrand

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
    Blick über Ellbach mit Haus am Ortsrand Gut vermietete Doppelhaushälfte am Ortrand
    Blick über Ellbach mit Haus am Ortsrand
    • Blick über Ellbach mit Haus am Ortsrand Gut vermietete Doppelhaushälfte am Ortrand
    • Nordansicht Gut vermietete Doppelhaushälfte am Ortrand
    • Süd-Ansicht Gut vermietete Doppelhaushälfte am Ortrand

    Haus kaufen in Bad Tölz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02CVG1 / ID: 17153641)
    83646 Bad Tölz
    Ellbach
    Deutschland
    Anbieter:
    EuV Oberland Residential GmbH, Engel & Völkers Bad Tölz
    Martin Breitschafter
    Marktstr. 33
    83646 Bad Tölz
    www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Ortsrandlage
    - Modernisiert 2013
    - Garage und Stellplatz 2018 neu gebaut
    - perfekte Ausrichtung nach Süden
    - vermietet seit 2013

    Das Haus liegt am Ortsrand von Ellbach. Der Grundriß ist ideal zur Nutzung für eine Familie. Die Doppelhaushälfte ist bereits seit August 2013 an eine nette Familie vermietet. Der Mieter bezahlt zuverlässig 1.200 Euro Miete.
    Die zugehörige Garage wurde 2018 neu gebaut. Sie bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Geräte.
    Der Garten, Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
    Das Haus wurde 2013 renoviert und eine neue Heizung eingebaut.


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.06.2013
    Gültig bis
    05.06.2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ellbach befindet sich ca. 2,5 km von Bad Tölz entfernt und ist ein Ortsteil der Kreisstadt. Die Geschichte Ellbachs geht bis auf das Jahr 848 zurück. Leicht erhöht liegt es malerisch über dem Ellbacher Moor. Das Dorf verfügt über eine harmonische Mischung aus historischen, teilweise bewirtschafteten Bauernhöfen und neueren Einfamilienhäusern. Durch das hervorragende Netz an Wanderwegen und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung sind viele Unternehmungen und Freizeitaktivitäten direkt vor Ort oder in Bad Tölz selbst möglich. Neben Kindergärten bietet Bad Tölz sämtliche Schularten und eine Hochschule. Zahlreiche Sportvereine decken jeden Wunsch nach Aktivität ab. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen.

    Kontakt
    EuV Oberland Residential GmbH, Engel & Völkers Bad Tölz
    Martin Breitschafter
    Marktstr. 33
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/795760
    E-Mail martin.breitschafter@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    Anbieter kontaktieren
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