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    Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
    Südansicht Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019
    Südansicht
    • Südansicht Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019
    • Frontansicht mit Garage Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019
    • Nordansicht Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019
    • Blick von Ellbach Richtung Tölz Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019
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    • Gutschein Immobilienbewertung Großzügiges Familienhaus am Ortsrand von Ellbach bei Bad Tölz. Frei ab 1.11.2019

    Haus kaufen in Bad Tölz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02CVG1 / ID: 18071806)
    83646 Bad Tölz
    Ellbach
    Deutschland
    Anbieter:
    EuV Oberland Residential GmbH, Engel & Völkers Bad Tölz
    Martin Breitschafter
    Marktstr., 33
    83646 Bad Tölz
    www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    08041/795760
    08041/7957617
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Provision
    3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    329,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01.11.2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Highlights:
    - Ortsrandlage
    - Garage und Stellplatz neu gebaut 2018
    - Renovierung und neue Heizung 2013
    - perfekte Ausrichtung nach Süden
    - Dachstudio
    - bezugsfrei ab 1. November 2019

    Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand von Ellbach. Der Grundriss ist großzügig und ideal zur Nutzung für eine Familie.

    Das "Hausgrundstück" hat eine Größe von 329m². Zusätzlich gehört zum Haus noch 1/3 an der Zufahrt (gesamt 140 m²).


    Zusätzliche Angaben Die zugehörige Garage und der Stellplatz wurden 2018 neu gebaut. Sie bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.06.2013
    Gültig bis
    05.06.2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ellbach befindet sich ca. 2,5  km von Bad Tölz entfernt und ist ein Ortsteil der Kreisstadt. Die Geschichte Ellbachs geht bis auf das Jahr 848 zurück. Leicht erhöht liegt es malerisch über dem Ellbacher Moor. Das Dorf verfügt über eine harmonische Mischung aus historischen, teilweise bewirtschafteten Bauernhöfen und neueren Einfamilienhäusern. Durch das hervorragende Netz an Wanderwegen und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung sind viele Unternehmungen und Freizeitaktivitäten direkt vor Ort oder in Bad Tölz selbst möglich.  Neben Kindergärten bietet Bad Tölz sämtliche Schularten und eine Hochschule. Zahlreiche Sportvereine decken jeden Wunsch nach Aktivität ab. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen.

    Kontakt
    EuV Oberland Residential GmbH, Engel & Völkers Bad Tölz
    Martin Breitschafter
    Marktstr., 33
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/795760
    Fax 08041/7957617
    E-Mail martin.breitschafter@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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