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    AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    585,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1960
    Golfplatz AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    Golfplatz
    • Golfplatz AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Blick AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Terrasse AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Wohnzimmer AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Küche AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Küche AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Schlafzimmer AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Dachgeschoss AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Badezimmer AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück
    • Schwimmbad AIGNER - Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück

    Haus kaufen in Bad Tölz

    Villa / Bungalow
    (23295 / ID: 15896762)
    83646 Bad Tölz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    585,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    17.468,00 m²
    Nutzfläche ca.
    474,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist der Superlativ die Basis! Dieses absolut außergewöhnliche Anwesen scheut keinen Vergleich. Auf dem fast 18.000 QM großen Südgrundstück wurde das 1968 erbaute Haus im Jahr 1986 komplett entkernt und neu auf- und ausgebaut. Sein Besitzer, ein Großindustrieller, ließ das Herrschaftshaus mit allen erdenklichen Sicherheitssystemen wie schusssicheren Fenstern, Panzertüren, Alarmanlage, Lichtschranken, Videoüberwachung und einbruchssicherer Umzäunung ausstatten. Das von außen nicht einsehbare Parkgrundstück mit eigenem Bewässerungssystem besticht durch seine Weitläufigkeit und seinen über die Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Diese Weitläufigkeit setzt sich in der Villa fort. Ein großer Innenhof führt zum Haupthaus mit Schwimmhalle, Küche, Essbereich, Wohn-, Arbeits- und Gästebereichen. Im Nebengebäude befinden sich eine Hausmeisterwohnung und eine weitere separate Einliegerwohnung. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Objekt einer großzügigen Renovierung unterzogen. Hier finden Sie garantiert mehr als genug Platz vor - egal, ob Sie mit Ihrer Familie auch ausreichend Raum für Personal benötigen oder Sie sich für ein entspanntes Leben in einem Mehr-Generationen-Haushalt entschieden haben. Das gesamte Anwesen ist äußerst gut gepflegt und hat keinerlei Investitionsstau.

    - Parkgrundstück mit 5-Loch-Golfplatz
    - 16 Zimmer, 6 Bäder
    - Zugang zum See
    - Einliegerwohnung
    - Hausmeisterwohnung
    - Schwimmhalle
    - Berg- und Seeblick
    - 3-fach-Garage + Stellplätze
    - extrem hoher Sicherheitsstandard
    - Luxusküche

    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 199,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1960
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    199.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.04.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die altbayerische Gemeinde liegt ca. 25 Autominuten südlich von München. Malerisch gelegen zwischen Starnberger See, Wolfratshausen, Bad Tölz und dem bayerischen Oberland begeistert die Gegend nicht nur durch seine Ursprünglichkeit, sondern auch durch Annehmlichkeiten wie Golfplätze (Beuerberg und Iffeldorf), Segelflugplatz, Ski (nordisch und alpin) sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die S-Bahnlinie nach München erreichen Sie im 10 Minuten entfernten Wolfratshausen. Und die Gemeinde Bad-Tölz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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