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Gartenansicht
Haus kaufen in Bad StebenVilla / Bungalow
(1/20/079-079/010267 / ID: 22740838)
95138 Bad Steben
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Makler Wolfgang Gigerl Sonnenplatz 6 95028 Hof Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das energiesparende KFW-70 Haus steht in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Bad Steben. Es wurde 2013 erbaut und steht auf einem ca. 772 m² großen und gepflegtem Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m² auf einer Ebene. Sie teilt sich auf in eine sehr großzügige Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Den Übergang zur Garage mit elektrischem Torantrieb bietet der Hauswirtschaftsraum. Dort ist die gesamte Technik untergebracht. Die Garage hat einen kleinen abgeschlossenen Lagerraum und eine Tür zur Straße als auch zum Garten, ist also hervorragend nutzbar. Beheizt wird der Bungalow über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Kaminofen mit Außenluftzufuhr im Wohnzimmer. Natürlich ist auch eine aktive Lüftungsanlage im Haus verbaut, die für hohe Energieeffizienz und ein optimales Raumklima sorgt. In Richtung Garten befindet sich noch der helle Wintergarten mit Markise, der gerade in der Übergangszeit zum Verweilen einlädt. Auch für den Gärtner oder Handwerker ist bestens gesorgt, denn im Garten findet sich eine kleine Hütte, die als Werkstatt dient. Warum also neu bauen, wenn moderner Standard hier bereits vorhanden ist?!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFW-70 Standard - Gartenhaus Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Fertigteile barrierefrei Fußboden: Fliesen, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht.
Kontakt
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