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    Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark

    74.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1880
    Straßenansicht Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Hofansicht Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Garage Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Esszimmer EG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Küche EG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Bad EG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Flur OG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Wohnzimmer OG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Schlafzimmer OG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Büro OG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark
    • Dachkammer DG Historische Doppelhaushälfte in Bad Steben - Nähe Kurpark

    Haus kaufen in Bad Steben

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/079-079/1164 / ID: 21619585)
    95138 Bad Steben
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    74.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1880 erbaute Doppelhaus steht in der Nähe des Kurparks auf einem ca. 187 m² großen Grundstück. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Doppelgarage, wovon die rechte Hälfte zum Objekt gehört. Sie steht auf einem weiteren Grundstück mit ca. 20 m², welches ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad und Gäste-WC verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer,Küche, Bad sowie ein weiteres Durchgangsbad, welches im Moment allerdings nicht funktionsfähig ist. Außerdem gibt es einige Abstellräume, einen kleinen, sehr niedrigen Gewölbekeller. Einer der Abstellräume kann auch als kleine Garage, z.B. für Motorräder verwendet werden, da er ein Tor in den Hofraum hat. Durch einen weiteren Abstellraum, der nur von außen zu begehen ist, gelangt man in einen kleinen Innenhof, eine Art Atrium, das auch als weitere Terrasse nutzbar wäre. Das Obergeschoss beherbergt ein schönes, helles Wohnzimmer ein Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer und ein kleines Gäste-WC. Der Zugang zur großen Terrasse ist ebenfalls im Obergeschoss (Büro) gegeben. Im Dachboden befinden sich noch zwei kleine Zimmer, die bisher als Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Die Deckenhöhe ist hier allerdings sehr niedrig und es ist auch nur eines der Zimmer beheizt. Der Rest des Dachbodens kann gut als Stauraum genutzt werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    2001 Gas Niedertemperaturkessel
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    318,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt.
    Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht.

    https://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.