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    Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1952
    Hausansicht hinten Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    Hausansicht hinten
    • Hausansicht hinten Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
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    • EG Wohnzimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • EG Schlafzimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • EG Küche Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • OG Schlafzimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • OG Schlafzimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • OG Arbeitszimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • OG Badezimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • DG Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)
    • Übersicht Einfamilienhaus mit schönem Garten im ruhigen Wohngebiet von Bad Salzuflen (360°)

    Haus kaufen in Bad Salzuflen

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K282 / ID: 16514063)
    32105 Bad Salzuflen
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    708,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im schönen Bad Salzuflen?
    Dann sind Sie hier genau richtig.

    Das Haus bietet auf ca.90 m² Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet und für die Wände wurden helle und freundliche Farben verwandt.
    Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingang ein Gäste-WC.

    Auf der links gelegenen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/ Garten.
    Dieses Zimmer lädt durch die großen Fensterfronten zum Eintreten ein. Hier findet die Familie viel Platz für ein gemütliches Beisammensein

    Anschließend erwartet Sie das Schlafzimmer mit großem Fenster. Die Küche mit Sitzecke befindet sich direkt daneben. Durch die doppelflügigen Fenster, haben Sie einen perfekten Ausblick in den schönen Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Neben der Küche haben Sie noch ein geräumiges Zimmer, dass als Abstellzimmer verwendet werden könnte.

    Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer auf.
    Eines der Schlafzimmer, sowie das Arbeitszimmer haben einen Zugang zum Balkon, der zur Gartenseite rausgeht.
    Hier kann man sich entspannt zurücklehnen und den Tag ausklingen lassen.

    Von dem Arbeitszimmer haben Sie ein weiteren Zugang zu dem Abstellraum. Aus diesem Raum, könnten Sie einen begehbaren Kleiderschrank machen oder diesen als Abstellfläche für private Gegenstände nutzen.

    Das Badezimmer mit Duschkabine wurde mit Fliesen ausgestattet und lässt durch das Fenster viel Tageslicht ein.

    Durch das im älteren Stil gehaltene Treppenhaus, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss wurde ausgebaut und teilt sich in zwei Zimmer auf.
    Beide Räume sind geräumig und sorgen durch die Holzdecke für eine angenehme Atmosphäre.

    Das Kellergeschoss teilt sich in sechs Räume auf.
    Aus einem der Räume haben Sie Zugang zu den anderen beiden Räumen.
    Die Kellerräume wurden mit einem Estrichboden ausgelegt.
    Neben dem Heizungsraum befindet sich das Waschzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Kellertreppe die Richtung Garageneinfahrt rausführt.

    Der Garten ist geräumig und sorgt durch die Bepflanzung für eine harmonische Stimmung. Ein Gartenschuppen ist zudem enthalten, der viele Abstellmöglichkeiten bietet.

    -Baujahr: ca. 1952
    -Zimmeranzahl: 5
    -Einbauküche gehört zum Kaufpreis
    -Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich neben dem Haus
    -Grundstücksfläche: 708 m²
    -Wohnfläche: 90 m²
    -reines Wohngebiet
    -GRZ:0,4
    -GFZ:0,8
    Modernisierungen:
    Gasheizung, Warmwasserspeicher
    Fenster Isolierverglasung Fenstereinbau 2003
    Heizung Zentralheizung Gas Heizungseinbau 2007
    Dach Ziegelsatteldach Dacheinbau 1997
    2007/2008 alle Elektro Kabel und teil des Sicherungskasten neu AUSSER die Leitung auf dem Dachboden

    Kellerfläche: 50.00qm
    4 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    230.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich in Bad Salzuflen.
    Bad Salzuflen ist eine Stadt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde und ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.
    Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Durch die A 2 gelangen Sie schnell zu den angrenzenden Städten wie zum Beispiel Herford, welches nur ca. 15 Minuten enfernt ist.
    Die Stadt Lemgo erreichen Sie in ungefähr 20 Minuten, sowie die Stadt Bielefeld, die nur 18 km entfernt ist.


    Derzeit leben dort ca. 53.341 Einwohner.
    Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote wie Sportvereine, sind im Ort zahlreich vorhanden.

    Diese Kurstadt bietet zusätzlich weitere Sportaktivitäten an wie z.B. Fahrradtouren.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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