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    Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem, stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1960
    Grundstück2 Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    Grundstück2
    • Grundstück2 Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    • Grundstück1 Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    • Grundstück3 Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    • Haus Terrasse Hof von links vorne im Garten Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    • Wohnraum1 EG Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    • Front3 Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach
    • Werbebild Grundstücks-Perle mit sanierungsbedürftigem,  stattlichen Wohnhaus im Zentrum von Bad Rodach

    Haus kaufen in Bad Rodach

    Einfamilienhaus
    (329008 / ID: 22190016)
    96476 Bad Rodach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.560,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es erwartet Sie ein tolles Grundstück, mitten im Zentrum von Bad Rodach. Darauf steht ein etwas in die Jahre gekommenes, aber sehr großzügiges Wohnhaus. Das Anwesen und der riesige wunderschöne Garten, haben mehrere Blicke und Beachtung verdient. Sehr viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt. Selbst Gewerbe oder Gastro wären denkbar. Mehrere vermietete Garagen und zusätzlich die Möglichkeit den Grund zu teilen und weiter zu bebauen. Als Luxus-Objekt bei komplettem Umbau oder Neubebauung. Sogar eine Tiny-House oder eine Wellness Oase mit Schwimmteich/Pool kann man sich hier rege vorstellen. Dieses Objekt könnte vieles mehr sein, es ist ein Rohdiamant!!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Dieses große Grundstück hat schon eine sehr komfortable Einfahrt, in diesem Bereich finden Sie auch die sieben privaten Garagen und einen Abstell/Geräteraum im Außenbereich. Die Garagen sind derzeit vermietet. Hinter den Garagen befindet sich noch ein kleiner ungenutzter Platz. Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten ist hinten am Haus gegenüber den Garagen. Zugang zu den Kellerräumen haben Sie von hinten im Außenbereich sowie auch rechts über eine Kellertür im Eingangsbereich des Hauses. Die untere Etage ist großzügig angelegt, mit einem weiteren kleinen Balkon, Terrassen-Zugang zum Garten. Ein separates Gäste-WC befindet sich auch unten. Über eine Treppe im Hausflur kommen Sie ins Obergeschoss, dass ebenfalls großzügige Räume bereit hält sowie einen Balkon. Ebenso gibt es einen ungenutzten Spitzboden.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In dem riesigen, wunderschönen Garten finden Sie noch eine kleine Fachwerk-Hütte (Stall) sowie einen alten Baumbestand.
    Eine Feuerstättenschau wurde von der Erbengemeinschaft im Mai 2022 durchgeführt und ergab keine Mängel.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    280.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Bad Rodach, eine Kurstadt mit Heilbad, ca. 6.300 Einwohnern und der wärmsten Thermalquelle Nordbayerns, welche Sie zu Fuß von diesem Anwesen in rund 20 Minuten erreichen können. Apotheke, Restaurants, Supermärkte sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen sowie der Stadtkern und der Marktplatz beides direkt ums Eck.
    Mehrere Kitas sowie Grund und Mittelschule im Ort.
    Auf der St 2205 erreichen Sie Coburg in ca. 18 Minuten (Werktags mit dem Zug in ca. 24 Minuten).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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