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    ACHTUNG KAPITALANLEGER Saniertes Wohn - und Geschäftshaus

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    2004
     ACHTUNG KAPITALANLEGER Saniertes Wohn - und Geschäftshaus
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    Haus kaufen in Bad Rodach

    Mehrfamilienhaus
    (106625-00938 / ID: 15271351)
    96476 Bad Rodach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/grub
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,93 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Nutzfläche ca.
    224,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    28.02.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    14.172,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1905 errichtete, und unter Ensemble-Denkmalschutz stehende Haus wurde 1998
    zum Großteil saniert. 2004 wurden dann die Wohnungen im OG und DG renoviert.
    Folgende Maßnahmen wurden ausgegührt:
    Dachabdichtung, Dämmung und Neudeckung,
    Fassadenrenovierung, Fensterbau, Neueinbau einer Gas Zentralheizung,
    Erneuerung der Elektrounterverteilungen,
    Einbau von Bädern und Küchen,
    Restaurierung der alten Dielenböden und Türen, sowie
    Sanierung des Treppenhauses

    das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 224 qm.
    im Erdgeschoß sind die Gewerberäume mit ca. 90 qm, im 1.OG eine Wohnung mit ca. 88 qm und im DG eine weitere Wohnung mit ca. 46 qm.
    Neben dem Haus befindet sich ein Hof mit 2 Garagen. Über den Garagen ist ein zusätzlicher Speicherboden.
    Das gesamte Objekt ist voll vermietet und hat eine jährliche Mieteinnahme von 14.172,-- €

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 448qm
    Vermietb. Fläche: 224qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14172 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14172 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    174,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht im Zentrum von Bad Rodach, Nähe des Marktplatzes.
    Die Kreisstadt Coburg ist in wenigen Kilometern zu erreichen.
    Das aufstrebende Bad Rodach hat eine gute Infrastruktur, mit Läden, Supermärkten, Schule und Kindergarten, sowie die Therme, die jährlich viele Besucher verzeichnet.
    Ebenso sind viele Freizeit und Sportmöglichkeiten vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172-8605455
    E-Mail g7ca0ui119@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
    Anbieter kontaktieren
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