Login
weitere Angebote

    Mehrfamilienhaus in Bestlage

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    402,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1897
    Ansicht Mehrfamilienhaus in Bestlage
    Ansicht
    • Ansicht Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Hochparterre Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Dachgeschoss Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Ferienwohnung Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Hausansicht Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Ausblick Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Schlafzimer Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Badezimmer Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Badezimmer Ferienwohnung Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Kinderzimmer 1 Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Kinderzimmer 2 Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Gang Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Wohnzimmer Mehrfamilienhaus in Bestlage
    • Kinderzimmer 3 Mehrfamilienhaus in Bestlage

    Haus kaufen in Bad Reichenhall

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/6968 / ID: 16846179)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59549, 0175-1132372
    089 2167-959549
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Preis/m²
    3.421,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    402,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    435,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,61 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Objekt befindet sich in Bad Reichenhall in absolut zentraler Lage. Es handelt sich hierbei um ein vollsaniertes Mehr-familienhaus. Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende und ist in Anlehnung an die damalige Architektur voll umfänglich saniert und restauriert worden. So sind bspw. die Stuckarbeiten von einem Stuckateur aus
    Schlesien absolut detailverliebt dem Original nachgestellt worden. Wie auf den Fotos ersichtlich, konnte hier der Charme der Gründerzeit wieder komplett hergestellt werden.

    In der offenen Wohnküche befindet sich eine vollausgestatte Designer-Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die meisten Räume verfügen noch über den originalen Dielen-boden – Eichenparkett, ansonsten sind sehr geschmackvolle originale Jugendstil-Fliesen verlegt.
    In dem Hochparterre und im 1. Obergeschoss sind zwei Terrassen mit fast quadratischen
    Zuschnitten angebracht worden.
    Von den Terrassen hat man einen einmaligen Bergblick. Der Zugang des Hauses sowie die Stellplätze und der Innenhof sind mit Granit-Kleinsteinpflaster verlegt.

    Die Immobilie verfügt momentan in der unte-ren Etage über zwei Ferienwohnungen, die sich lukrativ vermieten lassen. Im Hochparterre ist derzeit eine Anwaltskanzlei, die von den Eigentümern selbst betrieben wird. Die Wohnräume der Familie erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Immobilie kann auf Wunsch komplett ohne Mietverhältnisse leerstehend übergeben werden. Somit sind einer zukünftigen Nutzung als Eigenheim oder auch als Renditeobjekt keine Grenzen
    gesetzt.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 535.15qm
    Vermietb. Fläche: 511.54qm


    Zusätzliche Angaben Bad Reichenhall

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    190,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber doch sehr zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
    In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulzweige, wie auch Kindergärten. Diverse Lokale sind fußläufig erreichbar. Der nahe-gelegene Bahnhof sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Auch für Pendler ist die Autobahn gut und schnell erreichbar. Bad Reichenhall besticht nicht nur durch seine landschaftliche Kulisse, sondern ist auch durch die Grenznähe zu Österreich und speziell zu Salzburg sehr begehrt. Der Freizeit- und Erholungsfaktor ist in dieser Umgebung sehr hoch.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59549, 0175-1132372
    Fax 089 2167-959549
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.