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    Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein

    1.049.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Garten mit Terrasse Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    Garten mit Terrasse
    • Garten mit Terrasse Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Hauseingang Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Hausansicht Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Küche -Essbereich Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Wohnzimmer Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Treppenaufgang Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Schlafzimmer Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Badezimmer Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Badezimmer Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Badezimmer mit Bergblick Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Whirlpool Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Abendstimmung Garten Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Balkonausblick auf St. Pankrazkirche Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Schnitt vom Haus Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein
    • Kellergeschoss Exklusive Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall/ Karlstein

    Haus kaufen in Bad Reichenhall

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WA00844 / ID: 22403826)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Neutorstraße 9a
    Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    1.049.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% UST
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    246,00 m²
    Nutzfläche ca.
    265,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Dezember 2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    CHARMANTE UND SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE

    in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Bad Reichenhall-Ortsteil Karlstein
    wartet auf ihre neuen Eigentümer.
    Erholung und Natur werden hier durch die herrliche Lage großgeschrieben, dennoch liegt das Objekt sehr zentral.

    Mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte ideal für eine Familie.
    Die Immobilie mit ca. 200 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoß:
    Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses.
    Nach einer großzügigen Diele mit Gäste-WC betritt man den einladenden offenen Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, sowie eine helle Designerküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bora-Dunstabzug und Gaggenau-Geräten.

    1. Obergeschoß:
    Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, jeweils mit einem Balkonzugang, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/WC und Fenster.

    2. Obergeschoß/Dachgeschoß:
    über eine weitere Treppe gelangt man in einen geräumigen, hellen Masterbed-Room mit Balkon
    und angrenzendem großzügigen Badezimmer mit DU, Wanne, WC und zwei Dachfenstern mit herrlichen Bergblick.


    Der Garten verfügt über eine schöne Terrasse mit Markise und wurde mit viel Gespür und Knowhow in eine Wohlfühloase verwandelt.

    Interesse geweckt?
    Ich freue ich auf ihre Anfrage!
    Wally Auer, Bamberger Immobilien
    0043 664 1444773 oder w.auer@bamberger-immobiien.at

    - Exklusiver Wohlfühlgarten
    - Designerküche mit Bora- und Gaggenau-Geräten
    - Moderne Wasser-Filteranlage von Truu
    - active Coating-Beschichtung der Fensterscheiben gegen Ultrafeinstaub f. Allergiker geeignet
    - Fußbodenheizung
    - Gefliester Keller mit Arbeitszimmer, Sauna und zusätzlicher Dusche
    - Sep. Wasch- und Trockenraum
    - Kaminofen
    - Hochwertige Vinylböden
    - Fensterrollos

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Gartenfläche: 100.00qm
    Kellerfläche: 66.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 48.50qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 100.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 80.80
    Gültig bis
    2032/08/10
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Traumhafte Sonnen- und Ruhelage mit rundum Bergblick auf den Predigtstuhl, den Hochstaufen und den Zwiesel.
    In wenigen Minuten sind sie am romantischen Thumsee, dessen kristallklares Wasser zum Schwimmen einlädt.
    Durch die gute Infrastruktur sind Kindergarten, Schule und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Zentrum der bekannten Kurstadt Bad Reichenhall erreichen Sie in 5 Autominuten.
    Hier befinden sich Bahnhof, Ärzte, Kurzentrum, städt. Krankenhaus, die Rupertus Therme, Schulen, Gymnasium und alle Einkaufmöglichkeiten.
    Chice Boutiquen und nette Cafes laden zum Bummeln und Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Neutorstraße 9a
    Salzburg
    Telefon +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
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    Hausnummer
     
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