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    100 qm zum Wohlfühlen !!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1957
    Eingangsbereich mit Terrasse 100 qm zum Wohlfühlen !!
    Eingangsbereich mit Terrasse
    • Eingangsbereich mit Terrasse 100 qm zum Wohlfühlen !!
    • Außenansicht 100 qm zum Wohlfühlen !!
    • Grundriss 100 qm zum Wohlfühlen !!

    Haus kaufen in Bad Reichenhall

    Einfamilienhaus
    (1/20/090-090/010011 / ID: 22384443)
    83435 Bad Reichenhall
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Alexander Schug
    Bahnhofstraße 17
    83435 Bad Reichenhall
    www.sparkasse-bgl.de
    08651 / 707 - 2130
    08651 / 707 - 9999
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.05
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1957
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.121,00 EURO
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus mit rund 100 m² Wohnfläche ist teilweise unterkellert.
    Aktuell ist das Anwesen vermietet und wird von den Mietern liebevoll gepflegt.

    Das Haus ist offiziell Teil einer Wohnanlage wird aber laut Beschluss nicht von der WEG verwaltet. Es fallen daher keinerlei Hausgeldzahlungen an.

    Der Hausumgriff (Garten) und der Kfz Stellplatz sind als Sondernutzungsrecht definiert


    Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Überzeugen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung von der Immobilie !!!

    Das Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster.

    Aktuell wird das Objekt über zwei Holzöfen beheizt. Das Wasser wird über eine Therme mit Strom erwärmt.

    Im vorhandenen Keller könnte eine Zentralheizung eingebaut werden. ein unterirdischer Öltank ist im Garten vorhanden und wurde regelmäßig gewartet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6121 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6121 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    493,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsgünstige Lage in St. Zeno in Näher des Landratsmates

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Alexander Schug
    Bahnhofstraße 17
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 707 - 2130
    Fax 08651 / 707 - 9999
    URL www.sparkasse-bgl.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.