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    Wohn- und Geschäftsgebäude mit Produktionshalle und Photovoltaikanlage

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1989
    Anbieter kontaktieren
    DSC01619 Wohn- und Geschäftsgebäude mit Produktionshalle und Photovoltaikanlage
    DSC01619
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    • Erdgeschoss Wohn- und Geschäftsgebäude mit Produktionshalle und Photovoltaikanlage
    • Obergeschoss Wohn- und Geschäftsgebäude mit Produktionshalle und Photovoltaikanlage
    • Halle Wohn- und Geschäftsgebäude mit Produktionshalle und Photovoltaikanlage

    Haus kaufen in Bad Rappenau

    Einfamilienhaus
    (713059 / ID: 18861454)
    74906 Bad Rappenau
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.455,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1989
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das geräumige Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1989 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 256 qm errichtet und ist derzeit in 3 Wohneinheiten unterteilt. Eine Doppelgarage wurde 1994 an den Wohnbereich ergänzt. Bei letztmaliger Teilsanierung 2015 wurde eine Viessmann Heizungsanlage eingebaut. Die angrenzende Produktionshalle besteht aus zwei Werkhallen, die miteinander verbunden sind und 2009 durch zwei Büroräume erweitert wurden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf : - ca. 157,50 qm Produktionsfläche - ca. 45,10 qm Büro - ca. 24,14 qm Sozial- und Abstellräume Die Hallen werden durch Deckenstrahler beheizt und haben eine Innenhöhe von ca. 4 m. Ein großes Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3 m kann für eine bequeme Be- und Entladung genutzt werden. Frei- und befestigte Hofflächen beinhalten 10 PKW-Abstellplätze. Auf dem Hallendach ist seit 2005 eine Photovoltaikanlage mit einer erweiterten Erzeugerleistung von 14,46 kWp verbaut. Die Anlage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Als Einspeisungsvergütung wurde im Jahr 2018 erzielt: - 8,16 kWp x 54,53 ct/kWh = 4.104,00 EUR/Jahr netto, zzgl. gesetzlicher MwSt - 6,30 kWp x 51,80 ct/kWh = 3.015,12 EUR/Jahr netto, zzgl. gesetzlicher MwSt Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.455 qm. Die angegebenen Grundrisse stellen den Ursprung und nicht die heutige Nutzung dar. Das Gesamt Objekt ist derzeit unbefristet vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Büro- und Wohnhaus: 2-gesch., nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut * Produktionshalle: 1-gesch., nicht unterkellert, Satteldach



    Zusätzliche Angaben Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energieverbrauchsausweis, Strom 160,10 kWh/(qm*a), Wärme 120,30 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl.
    • vermietet
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsgünstige Microlage zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Heilbronner Land mit optimaler Anbindung an die BAB A5, A6 und A81. Desweiteren verfügt der Ortsteil BR-Grombach über einen eigenen Bahnanschluss mit S-Bahn- sowie Regionalverbindung.
    Kindergarten, Grundschule und Kinderganztagesbetreuung sind am Ort etabliert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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