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    ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2015
    Aussenansicht ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Aussenansicht ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Wohnzimmer UG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Küche UG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Elternschlafzimmer EG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Kinderzimmer 2 EG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Flur im DG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Kinderzimmer 1 DG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***
    • Bad im DG ***Familienfreundliches Raumwunder für die große Familie***

    Haus kaufen in Bad Rappenau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45360102-02466 / ID: 18105853)
    74906 Bad Rappenau
    Heinsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    0791 97817032, 01511 6145231
    07139 9379383
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2015
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben eine Doppelhaushälfte in Bad Rappenau-Heinsheim, die 2014 auf 2015 in massiver Bauweise errichtet und durch die aktuellen Eigentümer 2016 bezogen wurde.
    Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage in einem Wohngebiet. Idealer Weise am Ende der Anwohnerstrasse gelegen (Wendekreisel) und daher wenig durch Verkehr oder Lärm belastet.

    Objekt- und Raumaufteilung:
    Hier möchten wir darauf hinweisen, dass die aktuelle Raumaufteilung und Raumnutzung von den im Exposé aufgeführten Grundrissen abweicht. Dies gründet auf der Personenanzahl der Eigentümer und wurde für aktuelle Bedürfnisse optimal gelöst. Nachstehend beschreiben wir die aktuelle Raumaufteilung. Die ursprünglich geplante Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

    Untergeschoss/Hauseingangsbereich:
    Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Fenster/ WC/ Waschbecken und bodentiefer Dusche, angrenzende Garage.

    Erdgeschoss:
    Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwest-Ausrichtung), 2 Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit WC/ Waschbecken und bodentiefer Dusche. Ebenso ist ein kleiner Balkon von einem der beiden Kinderzimmer aus zugänglich.

    Dachgeschoss:
    Flur mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit WC/ Waschbecken und bodentiefer Dusche.

    Die Terrasse im Erdgeschoss ist nach Südwesten ausgerichtet. Das übrige, ebenso zu dieser Seite ausgerichtete Grundstück hat Hanglage, ist jedoch teilweise bereits terrassenartig auf verschiedenen Ebenen angelegt und daher nutzbar.

    Das gesamte Gebäude wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung beheizt (Warmwasser inklusive, 400 ltr Pufferspeicher) und verfügt über einen Solarthermie-Anschluss.

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat und Granit

    Wandbeläge:
    Fliesen in den Bädern, die anderen Räume sind verputzt und gestrichen Zusätzliche Ausstattung: Luft-Luft-Wärmepumpenheizung, 3. Bad, Grundstück Hanglage (terrassenartig angelegt)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    Dusche
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ***neuwertig_hell_geräumig***

    Unser exklusiver 360°- Grad Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab, sich einen sehr guten Eindruck vom Objekt zu verschaffen. Vereinbaren Sie danach bei Gefallen gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
    Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzliche Grüße
    Sabine Blaut

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    24,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Heinsheim und liegt familienfreundlich am Ende der meist nur durch Anwohner befahrenen Wohnstrasse (Wendeplatte).
    In Heinsheim selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, Sportanlagen, das Schloss Heinsheim mit Restaurant und ein paar wenige Einzelhandelsgeschäfte ( z. Bsp. eine Bäckerei), ebenso eine Arztpraxis und eine Bankfiliale.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen uns sonstige Einrichtungen sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Hier haben Sie die Wahl zwischen Bad Rappenau, Gundelsheim oder Bad Wimpfen, alles in 5-10 Minuten Entfernung mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    Telefon 0791 97817032, 01511 6145231
    Fax 07139 9379383
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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