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    Exklusives Architektenhaus

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    327,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1974
     Exklusives Architektenhaus
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    • Eingang Wohnnung OG Exklusives Architektenhaus
    • OG Flur / Eingang Exklusives Architektenhaus
    • OG Wohnzimmer Exklusives Architektenhaus
    • OG Terrasse Exklusives Architektenhaus
    • OG Wohnzimmer Exklusives Architektenhaus
    •  Exklusives Architektenhaus
    • OG Zugang zur 2. Ebene Exklusives Architektenhaus
    • OG Ansicht Bad Exklusives Architektenhaus
    • OG Bad Exklusives Architektenhaus
    • OG Bad Exklusives Architektenhaus
    • OG Exklusives Architektenhaus

    Haus kaufen in Bad Oeynhausen / Dehme

    Mehrfamilienhaus
    (SU12387 / ID: 15896160)
    32549 Bad Oeynhausen / Dehme
    Deutschland / Bad Oeynhausen
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    327,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.257,00 m²
    Nutzfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind schon lange auf der der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit viel Platz für sich, dann dürfte dieses exklusive Architektenhaus genau das richtige sein.

    Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in bester Wohnlage steht dieses Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen Ortsteil Dehme mit unverbaubarem Blick in die Landschaft. Das Haus wurde 1974 massiv erbaut und über die Jahre sehr geschmackvoll saniert. Entstanden ist ein außergewöhnliches Raumkonzept mit viel Licht und Transparenz.

    Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen die wahlweise separat oder auch gesamt genutzt werden können. Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen unter einem Dach sind hier möglich. Wahlweise könnte man auch eine der Wohnungen vermieten. Beide sind durch eine Innentür verbunden und haben separate Eingänge.

    Vom großen offenen Flur im OG gelangen Sie ins Wohnzimmer, Küche und auf die zweite Ebene dieser Etage. Der große Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse und dem exklusiven Kaminofen dominiert diese Etage.

    Im Wohnbereich ist hier noch ein Zimmer mit großen Glasschiebetüren abgeteilt, ein idealer Platz für ein Büro. Die Terrasse ist mit Aluminium Jalousien versehen und lässt sich komplett schließen. Die geschmackvolle Einbauküche ist Bestandteil des Hauses. Über eine schöne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene dieser Etage. Hier befinden sich von einem zentralen Flur mit Oberlicht, zugänglich 3 Zimmer und ein exklusives Bad mit Tageslicht.

    Vom Flur im Eingangsbereich haben Sie Zugang ins UG und in die Wohnung im Erdgeschoss die durch eine Tür mit einander verbunden sind. Von der Garage gelangen Sie hier direkt ins Haus. Im UG befinden sich auch der Hauswirtschaftraum mit Anschluss für WM / Trockner und der Heizungsraum.

    Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Garten und einer Küche inkl. Einbauküche. Auf der zweiten Ebene dieser Etage sind separat zugänglich 2 weitere Zimmer, das große Bad mit Wanne & Dusche und eine Sauna lädt hier zum entspannen ein.

    Die integrierten Jalousien im Haus sind elektrisch.
    Die Abflüsse für Regenwasser auf dem Dach sind beheizt.
    Alle Fenster sind zwei- oder dreifach verglast.
    2013 hat die Heizungsanlage einen neuen Brenner bekommen.

    EG Wohnung / Wohnfläche 116 qm


    - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
    - 2 Schlafzimmer
    - 1 Küche mit Einbauküche
    - 1 Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
    - 2 große Flure
    - 1 Abstellraum

    OG Wohnung / Wohnfläche 211 qm


    - 1 Wohnzimmer mit Kamin
    - 4 Zimmer
    - 1 Küche mit Einbauküche
    - 1 Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
    - 1 große Südterrasse mit Zugang zum Garten
    - 2 große Flure
    - 1 Gäste WC


    UG


    - Sauna
    - Hauswirtschaftsraum
    - Heizungsraum / HZ von Vissmann
    - WC mit Dusche
    - Zugang zur Garage


    Haus & Grundstück


    - 1 neue Außensauna
    - 2 Garagen
    - 1 Carport
    - 3 Stellplätze
    - 1 Gartenhaus
    - 1 Unterstand für Holz
    - Garten
    - kleiner Abstellraum
    - Öltank 10.000 l

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
    bitte daher eine Rückrufnummer bei Anfragen angeben.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    Carport

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    123.10 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    123.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dehme ist ein Stadtteil der Stadt Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie Bad Oeynhausen in wenigen Fahrminuten

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    E-Mail s.uhlig@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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