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    Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
    Aussenansicht Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Hauszugang Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Aufgang Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Wohnzimmer Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Wohnzimmer Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Küche EG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Essbereich Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Nebenzimmer EG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Nebenzimmer EG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Nebenzimmer EG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Eingangsbereich Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Schlafzimmer DG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Wohnzimmer DG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Nebenzimmer DG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz
    • Nebenzimmer DG Wohntraum in Bad Liebenzell mit großzügigem Grundstück und optionalem Zusatzbauplatz

    Haus kaufen in Bad Liebenzell / Unterlengenhardt

    Villa / Bungalow
    (LDW1.TM.1773 / ID: 15895754)
    75378 Bad Liebenzell / Unterlengenhardt
    Deutschland / Bad Liebenzell
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.474,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende, großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Hallenbadanbau befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und erstreckt sich über 2 Ebenen. Zusätzlich befindet sich im UG der große Kellerbereich.

    Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Bad Liebenzell, Ortsteil Unterlengenhardt.

    Die Immobilie wurde 1960 erbaut. 1967 folgte der Anbau der Poolhalle.

    Ein großer Garten, 2 Küchen, die große Poolhalle sowie die aufwendige Ausstattung des gesamten Hauses sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Kellerbereich bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung.

    Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung weichen vom üblichen Standard ab. Durch den Hauptbau und die großzügige Poolhalle mit Saunamöglichkeit wird eine großzügige Raumwirkung erzielt.

    Aufgrund der sowohl im Wohn- und Essbereich, als auch in der Poolhalle vorhandenen großen Fensterelemente, bietet sich eine wunderbare Aussicht auf die großzügige und gepflegte Außenanlage.

    Direkt angrenzend befindet sich ein ebenfalls im Eigentum der Verkäufer stehender angelegter Garten (ca. 1.200 qm). Optional ist dieses Grundstück bebaubar und kann zum Preis von € 200.000,-- zusätzlich erworben werden. Sollte dieses Grundstück nicht zusätzlich erworben werden, ist es aber zwingend von einem Käufer der Villa anzupachten und kann folglich auch als Garten mit genutzt werden. Ein späterer Erwerb zu den heute geltenden Konditionen (€ 200.000,--) kann vertraglich mit vereinbart werden, ist aber nicht zwingend.

    Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

    - 7 Zimmer
    - 2 Einbauküchen
    - 3 Tageslichtbäder
    - 2 Gäste-WC
    - Schwimmhalle mit Saunamöglichkeit
    - Böden: Fliesen/Teppichboden
    - Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
    - Großer Individualkeller
    - sehr großer ansprechender Gartenbereich
    - Doppelgarage mit 3 weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage
    - ISDN/VDSL
    - weitere hochwertige Extras


    .

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    5x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald und liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie liegt westlich der Landesmitte von Baden-Württemberg im Nagoldtal und ist Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord.

    Durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) ist Bad Liebenzell an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.

    Ferner ist der ÖPNV per Bus und Bahn Richtung Calw, Schömberg (staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und Kneippkurort), Nagold oder Weil der Stadt vorhanden. Von Weil der Stadt fährt die S-Bahnlinie S6 über Leonberg nach Stuttgart.

    In Bad Liebenzell bestehen mehrere Grundschulen, sowie Haupt-, Real- und Förderschule.

    Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme, ein Thermalbad mit einer Gesamtwasserfläche von 620 m².

    Der Höhenstadtteil Unterlengenhardt mit rd. 1100 Einwohnern liegt westlich von Bad Liebenzell und gilt als Erholungsgebiet.

    Am Ort befindet sich das Krankenhaus, Kindergarten, Restaurant und eine freie Dorfschule.

    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls am Ort.

    Besonders bekannt ist Unterlengenhardt durch seine anthroposophischen Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail merk@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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