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    Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1908
     Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    •  Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Hausansicht Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
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    • Katasterkarte Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Sanitärinstallation neu Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Elektroinstallation neu Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Thermofenster neu Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Stand Innenausbau Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Deckenkonstrution Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Dachstuhlkonsturktion neu Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Die Halbhöchenlage in Bad Liebenzell Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück
    • Grundriss Gartengeschoß Sanierungs- und Bauträger Objekt: Martin Elsässer Wohnhaus mit 5 Wohnungen inkl. Baugrundstück

    Haus kaufen in Bad Liebenzell

    Mehrfamilienhaus
    (MS10582 / ID: 15495331)
    75378 Bad Liebenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raum_Immobilien
    Herr Marcus Schraft
    Müller-Thurgau-Weg 3
    73773 Aichwald
    www.raum-immobilien.de
    0711-35130203, 0151-57143612, 08105 399770 (Zentrale)
    0711-35130204
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.177,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen nach einem interessanten und lukrativen Sanierungsobjekt in gehobener Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

    Dieses vom berühmten Architekten Martin Elsässer im Jahr 1908 entworfene großzügige Landhaus im typischen Schwarzwälder Baustil fügt sich harmonisch in die Kur- und Bäderlandschaft von Bad Liebenzell ein.

    Mit seinen ca 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten überzeugt diese außergewöhnlich gut erhalten Immobilie durch ihre interessante Halbhöhenlage sowie durch die sehr gute Bausubstanz.

    Mit der fachmännischen Sanierung dieses Kleinodes wurde bereits begonnen. In den letzten Jahren wurde der gesamte Dachstuhl samt Dacheindeckung neu erstellt.

    Die ehemaligen Holzfenster wurden durch neue Thermofenster nach originalgetreuen Vorbildern ersetzt.

    Die Innenarchitektur wurde den heutigen Raumansprüchen angepasst und umgestaltet.

    Die gesamte Elektroinstallation sowie die Sanitär- rohinstallation wurden bereits erneuert.

    Ebenfalls wurde das Mehrfamilienhaus bereits in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, daher können mit einer Fertigstellung die Wohnungen einzeln verkauft werden.

    Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Immobilie, daher braucht der Eigentümer keinen Energieausweis als energetischen Nachweis vorlegen. Die Denkmalschutzbehörde hat die Immobilie auf die untere Außenmauer und die Teile des Hausflurs beschränkt.

    Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1177 m² und teilt sich in zwei Teilflächen von 693 m² und 484 m² auf. Auf der 484 m² unbebauten Teilfläche wurde bereits ein Neubau mit 5 Wohneinheiten projektiert.

    GARTENGESCHOSS
    -2,5 Zi. Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse auf ca. 62 m²
    -diverse Keller

    ERDGESCHOSS
    -4 Zi. Wohnung mit ca. 95 m²
    -Hauseingang mit Eingangshalle

    ERSTES OBERGESCHOSS
    -3 Zi. Wohnung mit ca. 65 m²
    -3,5 Zi Wohnung mit ebenfalls ca. 65 m²

    ZWEITES OBERGESCHOSS & DACHGESCHOSS
    4 Zi. Maisonetten Wohnung mit ca 95 m²
    5 Zi. Maisonetten Wohnung mit ca. 98 m²

    9 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.


    Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer uns eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufsumme inkl. MwSt. schuldet. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort nach gesonderter Rechnungsstellung zahlbar.

    Weitere Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter www.raum-immobilien.de - ein Mausklick, der sich immer lohnt.

    denkmalgeschützt
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einer herrlichen Halbhöhenlage von Bad Liebenzell.

    Erleben Sie kleine aber feine Kurstadt Bad Liebenzell als Ihre Insel im Alltag und genießen die herrliche Schwarzwaldgemeinde als Ihre persönliche „Quelle neuer Lebenslust”.

    Die Geschichte des traditionsreichen Kur- und Badeortes begann im Jahre 1091.Bereits seit dem 15. Jahrhundert wird Liebenzell in den Bäderschriften für seine heilenden Quellen gerühmt. Hieraus entwickelte sich eine reiche Badekultur.

    Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.

    Seit 1990 hat Bad Liebenzell im Bereich der Stadt, der Stadtteile und des Tourismus viel investiert, um die Infrastruktur sowie das Stadtbild zu verbessern.

    Schulen, Kindergärten, Dorfzentren, Mehrzweckgebäude wurden ebenso geschaffen wie die Renaturierung des Lengenbachs, die Sanierung der alten Stadtmauer und die Bebauung des ehemaligen Kurgärtnereigeländes mit Seniorenwohnungen, Fußgängerzone und Geschäften.

    Zahlreiche Investitionen stehen auch in den nächsten Jahren noch an und werden weiterhin die Infrastruktur und das Erscheinungsbild von Bad Liebenzell verbessern.

    Kontakt
    Raum_Immobilien
    Herr Marcus Schraft
    Müller-Thurgau-Weg 3
    73773 Aichwald
    Telefon 0711-35130203, 0151-57143612, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 0711-35130204
    E-Mail m.schraft@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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