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    Modernes 2 Familienhaus mit ELW mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Sonniger Garten und Doppelgarage!

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    264,83 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1996
    20170822_007 Modernes 2 Familienhaus mit ELW mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Sonniger Garten und Doppelgarage!
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    Haus kaufen in Bad Liebenzell

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.PB.1920 / ID: 16186856)
    75378 Bad Liebenzell
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    0711400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    264,83 m²
    Grundstücksfläche ca.
    658,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    31.12.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein im Jahre 1996 erstelltes, großzügiges 2 Familienhaus mit ELW im Ortsteil Unterhaugstett.
    Dieses Haus verfügt über insgesamt ca. 265 qm Wohnraum und bieten dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung.
    Ob zum Mehrgenerationenwohnen für Familien die es großzügig mögen, oder für Kapitalanleger die die Wohneinheiten ganz oder teilweise vermieten möchten, macht dieses Haus zu einem besonderen Investitionsobjekt.

    Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Süd-Garten, angrenzend an Felder und Wiesen. Diese Wohnung wird zum 31.12.17 bezugsfrei.
    Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein hübsches 1 Zimmer-Apartment mit ca. 29 qm Wohnfläche und kleiner Küchenzeile. Das Dachgeschoss bietet eine weitere attraktive Maisonettewohnung, die aktuell an eine solvente Mieterin vermietet ist. Diese Wohnung umfasst 105 qm Wohnraum, verteilt auf 4,5 Zimmern. Dieser Wohnung steht ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
    Der Außenbereich des sonnigen Süd-Grundstückes bietet einen üppigen Garten mit überdachter Terrasse, auf welcher es sich herrlich verweilen lässt.

    Das Angebot wird durch die Doppelgarage und 2 Außenstellplätze zur Unterbringung Ihrer Pkw´s komplett.

    Überzeugen Sie sich selbst von dem Charakter und den Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!

    - 3 separate Wohneinheiten
    - 2-fachverglaste Isolierglasfenster
    - Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen
    - moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
    - überdachte Süd-Terrasse
    - sonniger Süd-Garten
    - gemütlicher Schwedenofen
    - Zisterne
    - 2 großzügige Kellerräume
    - Waschküche / Trockenraum
    - 2 Außenstellplätze
    - Doppelgarage

    Wasch-/Trockenraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    4x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    119.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Stuttgart ist mit der ca. 8 km entfernten S-Bahn komfortabel zu erreichen.

    Der Ortsteil Unterhaugstett wird nur durch einen Waldstreifen von Bad Liebenzell getrennt.
    Bekannt ist der Ort vor allem wegen seines traumhaft gelegenen 18-Loch-Golfplatzes. Es präsentiert sich auf einer Fläche von 85 ha und liegt in der nationalen Verwertung an 60. Stelle der ca. 350 Golfplätze in Deutschland. Schon jetzt sticht Unterhaugstett sich von den anderen Ortsteilen durch sein kleines Gewerbegebiet ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 43, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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    Straße
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