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    Immobilien – Sicherheit für die Zukunft

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    409,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1965
    IMG_5188 Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    IMG_5188
    • IMG_5188 Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • Flur 1.OG Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • Zählerkasten Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • Treppenaufgang EG Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • Treppenaufgang zum DG Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • Strassenansicht Fußgängerzone Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • IMG_5232 Immobilien – Sicherheit für die Zukunft
    • IMG_5233 Immobilien – Sicherheit für die Zukunft

    Haus kaufen in Bad Sobernheim

    Mehrfamilienhaus
    (ES220 / ID: 17395782)
    55566 Bad Sobernheim
    Deutschland / Daubach, Ippenschied, Kirschroth, Meddersheim, Rehbach, Bad Sobernheim
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    0176 61190842, 0176 61190842
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    5,95 incl. ges. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    409,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das in den 1965ziger Jahren in Massivbauweise errichtete Wohn-Geschäftshaus, verfügt über
    4 Wohnungen, mit einer gesamt- Wohnfläche von ca 275 qm und einem Ladengeschäft mit ca.135 qm Gewerbefläche.
    Die Wohnanlage besteht aus zwei Einheiten, dem Vorderhaus und dem Hinterhaus.
    Im Vorderhaus befindet sich ein Gewölbekeller, der als Heizungsraum genutzt wird.
    Im EG befindet sich das Ladengeschäft mit ca.135 qm, mit dem Geschäftseingang von der Fußgängerzone aus.
    Alle Wohnungen haben ihren Eingang zum zentralen Treppenhaus über den Innenhof.
    Im Vorderhaus gibt es im 1OG eine Wohnung mit ca. 95 qm und im DG eine Wohnung mit ca.80 qm.
    Im Hinterhaus befinden sich im EG und im 1OG , eine Wohnung mit je ca.50 qm.
    Das Hinterhaus ist unterkellert, hier befindet sich derzeit Lagerraum für das Ladengeschäft.

    Das Gebäude wurde von dem jetzigen Eigentümer 2000 erworben und im Jahr 2001 renoviert, z. B. wurde die Elektro-Installation dem neuen Standard angepasst, die Grundrisse der Wohnungen verbessert etc.
    Reparaturen wurden bei Bedarf zeitnah ausgeführt.
    Die Anlage präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
    Zum Anwesen gehört ein Innenhof mit Zufahrt.
    Die Hofanlage mit Mülltonnenstellplatz, steht allen Mietern zur Verfügung.

    Das Vorder-Hinterhaus steht auf einem ca.310 qm großem Grundstück.
    Die linke Hausseite steht frei, hier ist die Einfahrt zum Innenhof mit den Stellplätzen.
    Die rechte Hausseite grenzt unmittelbar an das Nachbargebäude.
    Es gibt für beide Häuser eine Ölzentralheizung, Baujahr 1982.
    Ein Energieausweis liegt vor.
    Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen vorwiegend aus Laminat und Fliesen.

    Vermietb. Fläche: 409.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 161.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Die Stadt Bad Sobernheim hat bis 2024 ein Sanierungsgebiet benannt, in dem auch dieses Objekt liegt.
    Hier werden Fördermittel bei Modernisierungsmaßnahmen bezuschusst.
    Bitte lesen sie hierzu „Aktives Zentrum Bad Sobernheim” den Flyer „ Informationen über die Förderung privater Sanierungsmaßnahmen”, in der Anlage.
    Weitere Details auf Anfrage.

    2x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    161.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Das MFH mit Ladengeschäft, befindet sich im Stadtzentrum, im Fußgängerbereich von Bad Sobernheim.
    Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz;
    sie hat ca. 6500 Einwohner.
    Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bad Sobernheim und ein staatlich anerkanntes Heilbad.
    Bad Sobernheim ist über die B41 gut zu erreichen und ca.32 km von Bad Kreuznach entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    Telefon 0176 61190842, 0176 61190842
    Anbieter kontaktieren
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