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    Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    unverbaubarer Panoramabergblick Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    unverbaubarer Panoramabergblick
    • unverbaubarer Panoramabergblick Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Weitblick - andere Perspektive Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Impression vom Schwimmteich Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Blick vom Balkon Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Blick vom östl Gartenbereich Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Wohnküche mit Balkon davor Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Bad mit Wanne u separater Dusche Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Impression von Bad Kohlgrub Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick
    • Blick ca 200 m vom Objekt Neuwertiges Energiesparhaus (KfW 55) in Holzbauweise auf 737 m² Grund mit Panorambergblick

    Haus kaufen in Bad Kohlgrub

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (OB2832 / ID: 16761396)
    82433 Bad Kohlgrub
    Deutschland
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    Anbieter:
    Hilger & Hilger Immobilien GbR
    Vohburger Str. 23
    80687 München
    www.hilger-hilger.de
    089 - 159 156 0 (Zentrale)
    089 - 159 156 56
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 & inkl. MwSt. vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    737,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohttuende, entspannende Atmophäre - durch und durch.
    Eine Feng Shui Beratung vor Planung und Realisierung dieses Architektenhauses hat dieses sicherlich positiv beeinflusst.

    Und das alles in einer bayrischen Bilderbuchlandschaft, auf die man ganzjährig einen unverbaubaren, 180 Grad Panoramabergblick hat.
    Die leichte Hanglage sowie eine optimale Südausrichtung des Hauses ermöglichen das.


    Dieses zeitlos modern gestaltete Holzhaus bietet u.a. weitere Vorteile:

    - energetisch optimiert (KFW 55 - Haus mit Kennziffer A+)
    - Hanglage ermöglicht zwei Outdoorbereiche
    - eigener Zugang vom Balkon in den Garten
    - bei Bedarf kann die Tiefparterre als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden
    - "riesiger" Garten, ideal für die verschiedensten Verwirklichungswünsche
    - ca. 25 m² großer (Schwimm-)Teich vor der Terrasse (mit Steinlandschaft)
    - Doppelcarport
    - neben dem Carport eigene, 12 m² große Werkstatt mit Starkstromanschluss

    KfW- Effizienzhaus 55 mit folgenden Details:
    - Hitze- und Schallisolierung incl. 3-fach Verglasungen
    - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Solartherme für Brauchwasser
    - BWT-Weichwasseranlage
    - abgeschirmte Elektrokabel
    - Fußbodenheizung
    - Regenwasserzisterne für ca. 3.000 l
    - Kamin
    - separate Werkstatt mit Starkstromanschluss
    - Einbauküche
    - 2 Bäder

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2015
    Energiekennwert: 27,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    EXPOSÉ
    Gerne erhalten Sie unser aussagekräftiges Exposé (mit diversen weiteren Bildern und genauer Lage):

    INTERESSENTENANGABEN
    Anfragen BITTE mit NAMEN und vollständiger POSTANSCHRIFT

    HERVORRAGENDE VERMARKTUNG GARANTIERT
    Wir, Hilger & Hilger, sind Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen wollen.
    Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Profitieren auch Sie von unserer über 27 Jahre erfolgreichen Immobilien-Vermittlung.
    Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - plausibel nachvollziehbar und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

    OBJEKTANGABEN
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    COPYRIGHT
    Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
    Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
    Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    27.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Begehrte Wohnlage in Bad Kohlgrub
    - ca. 12 km westlich von Murnau.

    Weitere Details zu diesem traditionellen Kurort:
    - ca. 2.750 Einwohner
    - bereits seit 1870 Kurort (Moorbäder)
    - idyllischer Dorfcharakter mit diversen alten (mit Lüftlmalerei verzierten) Bauernhäusern
    - inmitten des Naturparkes Ammergauer Alpen (u.a. vielfältigste Rad- und Wanderwege rundum)
    - ca. 1.550 m hoher Hausberg Hörnle vor der Tür (eigener Liftbetrieb)
    - Staffelsee in wenigen Autofahrminuten zu erreichen

    Weitere Entfernungsangaben:
    - Autobahnausfahrt Murnau der A 96 in ca. 20 km
    - Garmisch - Partenkirchen: 31 km
    - Weilheim: 31 km
    - München: 82 km
    - Ortsmitte Bad Kohlgrub: 150 m
    - Bahnstation Bad Kohlgrub: 200 m

    Kontakt
    Antwort an:
    Hilger & Hilger Immobilien GbR
    Vohburger Str. 23
    80687 München
    Telefon 089 - 159 156 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 159 156 56
    URL www.hilger-hilger.de
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