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    Neubau zweier moderner Doppelhaushälften in traumhafter Südlage

    448.290,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,93 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Titelbild Neubau zweier moderner Doppelhaushälften in traumhafter Südlage
    Titelbild
    • Titelbild Neubau zweier moderner Doppelhaushälften in traumhafter Südlage

    Haus kaufen in Bad Kötzting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/365-365/0046 / ID: 18971987)
    93444 Bad Kötzting
    Deutschland / Bad Kötzting. Stadt
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    Kosten
    Kaufpreis
    448.290,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,93 m²
    Grundstücksfläche ca.
    407,50 m²
    Nutzfläche ca.
    34,10 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    ? Objektbeschreibung


    Die modernen Doppelhaushälften gliedern sich in je 5 Zimmer auf, diese verteilen sich jeweils auf 158,93 qm Wohnfläche.
    Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/ Ess- und Kochzimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technik-/ HWR.
    Die Räume im Obergeschoss teilen sich in zwei Kinderzimmer, ein Büro-/ Gästezimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche auf.
    Das Dachgeschoss bietet großzügigen Platz, z.B. für ein Gästezimmer, Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer.

    ? Energieausweisdaten/ Baubeschreibung
    Alle energetischen Bauteile werden weit über den gesetzlichen Mindeststandards der EnEV2016 ausgeführt.
    Das Gebäude wird mit seinem Außenmauerwerk entsprechend der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kunststofffenster weden als 3-Scheiben-Isolierverglasung mit warmer Kante ausgeführt. Es werden elektrische Raffstore bei allen Fensterelementen vor die Fassade gesetzt. Das Bad erhält eine freistehende, moderne Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, WC und eine großzügige Fensterfläche. Alle Sanitärgegenstände sind deutsche Markenfabrikate.
    In der Küche werden alle erforderlichen Anschlüsse für Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Die Naßbereiche im Bad, WC, Technik, Flur/Gaderobe und HWR werden gefliest, alle anderen Räume bekommen einen Echtholzparkettboden oder Designbelag mit passender, weißer Holzsockelleiste. Das gesamte Wohnhaus wird mit Fußbodenheizung beheizt (außer Technik). Die Innentüren werden als glatte, weiße Innentüren mit Edelstahldrücker ausgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt im Winter für frische Luft und minimiert die Wärmeverluste. Hochwertige Innenwandfarben von Sto oder glw. werden bei den Wand- und Deckenflächen eingesetzt. Eine Stahl-Holztreppe mit Massivholzauflagen wird vom EG bis ins DG eingebaut. Das Dach wird mit formschönen glatten Dachziegeln (grau) von Braas (Tegalit) gedeckt. Als Schneefang wird ein Rohrsystem eingebaut. Die Spenglerarbeiten und die Fensterbleche werden in Aluminium (grau) ausgeführt, passend zu den Dachziegeln, Fenstern und Raffstorekästen. Alle Oberflächen im Farbton RAL 7035 lichtgrau.

    ? im Kaufpreis enthalten:

    • Grundstück
    • Baukosten einschl. Baueingabe
    • Werkplanung
    • Statik
    • Bauleitung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    • Neubau
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    17,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.