Login
weitere Angebote

    Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
     Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    •  Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Scheune Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Scheune Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Scheune Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Gesamtansicht von links : Garten, Wohnhaus, Garage  und Scheune Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Rückwärtige Ansicht mit Terrasse und Teile des Gartens Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Garten Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Teilbereich der Scheune Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Bad, ebenerdige Dusche und Wanne Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Bad Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Schlafen Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Ankleide Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Eß- und Küchenbereich Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Eß- und Küchenbereich Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!
    • Kinderzimmer Großzügiges Wohnen, in ruhiger u. idyllischer Lage !!

    Haus kaufen in Euerdorf

    Einfamilienhaus
    (432004-01857 / ID: 16302939)
    97717 Euerdorf
    Wirmsthal
    Deutschland / Aura (Saale), Euerdorf, Sulzthal
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    09771 686612, 0172 6255895
    09771 686612
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.665,00 m²
    Nutzfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angebotene Anwesen wurde in den Jahren 2013-2015 als Einfamilienhaus, aus vorhandenem Gebäudebestand, vom Fußboden bis zur Außendämmung neu aufgebaut.
    Entstanden ist eine ebenerdig nutzbare Wohnfläche von ca. 180 m². Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein noch nicht ausgebauter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 250 m², der für einen weiteren Ausbau von Wohnraum geeignet wäre.
    Zum Anwesen gehören weiterhin eine Garage und eine massive Scheune mit einer Grundfläche von 264 m².
    Außerdem ein schönes großes Grundstück mit 1665 m² das weitgehend angelegt ist.
    Im Gartenbereich bleiben Ihnen noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

    Im gesamten Haus wurden Fliesen für eine optimale Effizienz der vorhandenen Fußbodenheizung verlegt.
    Warmwasser und Fußbodenheizung werden über eine Wärmepumpe erzeugt..
    PVC-Fenster und ein 12cm Vollwärmeschutz wurden verbaut.
    Eine 50.000 l Zisterne wurde im Garten angelegt..
    Zudem ist eine ca. 30kWp PV-Anlage mit 116 Einzelelementen auf dem Dach installiert.
    Diese bringt Ihnen über einen noch ca. 5 Jahre bestehenden Vertrag garantierte Einnahmen in Höhe von ca. 4800,- € jährlich.
    Wohnraum bzw. Nutzraum in Erdgeschoss wie folgt:

    Großer Wohn- und Essbereich, Küche mit separatem Frühstücksplatz ( Einbauküche im Kaufpreis enthalten ), Speis, Bad mit ebenerdigem Duschbereich und Wanne, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Wäscheraum, Heizraum und großer Garage.
    Separate große Scheune mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten.

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    43,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Idylische, sonnige und ruhige Ortsrandlage im Weinort Wirmstal.
    Wirmstal ist ein Ortsteil der Gemeinde Euerdorf. Dort finden Sie Alles was zum täglichen Leben notwendig ist.
    Nach Bad Kissingen und Schweinfurt gelangen Sie in weniger als 20 Autominuten.
    Der nächste Autobahnanschlüsse ( A 7 und A 71 ) sind in etwa gleichweit entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    Telefon 09771 686612, 0172 6255895
    Fax 09771 686612
    URL https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen