Login
weitere Angebote

    Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    390,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1905
    Vorderansicht Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Villa und im Hintergrund Nebengebäude Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude und Terrasse Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Treppenaufgang zur Villa Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Sonnenterrasse Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Villa Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Villa Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Villa Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Villa Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude Wohnung Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude Wohnung Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude Wohnung Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude Wohnung Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude
    • Nebengebäude Wohnung Juwel am Stadtrand...mit vermietetem Nebengebäude

    Haus kaufen in Bad Kissingen

    Villa / Bungalow
    (106303-01228 / ID: 15345815)
    97688 Bad Kissingen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    09771 686612, 0172 6255895
    09771 686612
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    390,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.380,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herrschaftliche Villa mit Nebengebäude
    Dieses Juwel an Stadtrand von Bad Kissingen in unmittelbarer Nähe der fränkischen Saale steht auf einem exklusiven Grundstück mit kurzen Wegen zum Rosengarten und der Innenstadt.
    Die herrschaftliche Villa sowie das Nebengebäude wurde im Jahre 1905 bzw. 1929 erbaut.
    Errichtet wurde das beeindruckende Anwesen von einem Bad Kissinger Maler und Künstler, der die Villa selbst nutze und des Nebengebäude als Malerwerkstatt und Atelier verwendete.
    Das komplette Anwesen wurde in den Jahren 1995 - 1999 bis auf die Grundmauern entkernt und liebevoll und sehr hochwertig saniert. Hierbei wurde sämliche Gewerke wie Wasser, Elektro, Sanitär und Heizung erneuert. Das Dach wurde isoliert und mit Titan-Zink-Bleich verkleidet. Die Fenster wurden komplett durch Kunststoff-Isolierglas Fenster ersetzt.

    Unser Juwel verfügt über 280 m² Wohnfläche im vorderen Bereich des Grundstücks.
    Aufgeteilt sind diese in eine ca. 60 m² , zeitweise vermietete, Ferienwohnung im Souterrain und die selbst genutzte Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit ca. 220 m² Wohnfläche.
    Die luxuriöse Wohnung im EG und OG eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung.
    Die durchdachte Inneneinrichtung überzeugt mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln, aufwendigen Holztüren sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im OG.
    Viel Platz bietet die Villa in vier Schlafzimmern, einmal sogar mit einem maßgeschreinerten Ankleidezimmer und einem sehr geräumigen Wohnbereich sowie zwei Bädern und einem
    Gäste-WC.
    Unmittelbarer hinter der Villa befindet sich das zweite Gebäude.
    In diesem, ebenfalls kernsanierten Gebäude ( OG ) wurden zwei Wohnungen untergebracht, welche derzeit gut vermietet sind.
    Das großräumige Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden
    ( ca. 80 m² Wohnfläche ).
    Insgesamt erzielen die Ferienwohnung und die vermieteten Wohnungen im Nebengebäude momentan Mieteinnahmen von ca. 18.000,-- € / jährlich.

    Zwischen den beiden eindrucksvollen Gebäuden befindet sich eine großzügige, uneinsehbare und sonnige Terrasse die zum Verweilen einlädt.

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen.
    Hierzu laden wir Sie herzlichst ein !


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    198 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Rand der City von Bad Kissingen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und der Saline gelegen, besticht unser Anwesen durch seine außergewöhnliche Lage an einer Privatstraße.
    Die wohl bekannteste Kurstadt Deutschlands wartet mit einem hohen Lebensstandard und hervorragender Infrastruktur sowie einem großen Kulturangebot auf.
    Lassen Sie sich von den Prachtbauten der bayrischen Könige und deren einzigartigem Ambiente begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    Telefon 09771 686612, 0172 6255895
    Fax 09771 686612
    URL https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen