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    Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    251,23 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1993
    Straßenansicht Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Straßenansicht Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Wohnzimmer Maisonettewohnung Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Schlafzimmer Maisonettewohnung Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Küche Maisonettewohnung Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Bad im EG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Küche im EG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Wohnzimmer im EG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Bad im DG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Schlafzimmer im DG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Wohnzimmer im DG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Küche im DG Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Winkelterrasse Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Terrassen- u. Balkonfront Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!
    • Grundstücksansicht Einsteigermodell für Kapitalanleger (natürlich auch für Fortgeschrittene)!

    Haus kaufen in Bad Kissingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/109-109/2394 / ID: 17432447)
    97688 Bad Kissingen
    Albertshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.31
    Details
    Wohnfläche ca.
    251,23 m²
    Grundstücksfläche ca.
    815,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1993
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    8.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 3-Familienhaus ist ein Einsteigermodell für Kapitalanleger oder auch für Fortgeschrittene.

    Dieser Winkelbau weis interessante Wohnungsgrößen und –grundrisse auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine seniorenorientierte Wohnung mit Terrassenfläche. Der kompakte Grundriss und der fast vollständig barrierefrei Zutritt gewährleistet dies.
    Über die Erd- und Dachgeschossebene erstreckt sich eine 3-Zi.-Maisonettewohnung. Diese ist ebenfalls wie die 3-Zi.-Dachgeschosswohnung für das Junge-(Junggebliebene-)Wohnen ausgerichtet. Somit sprechen Sie unterschiedliche Mietergruppen an. Eine derartige Streuung der Mietinteressenten ist für Kapitalanleger eine Grundausrichtung. Derzeit ist die Dachgeschosswohnung frei. Dieser Zustand wird bewusst aufrechtgehalten, damit auch eine teilweise Eigennutzung der Immobilie sofort umsetzbar ist. Gerne suchen wir für Sie natürlich auch noch einen dritten Mieter.

    Anschauen und den Einstieg in die Kapitalanlage beginnen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 251.23qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 251.23qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 11760 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kur- und Kreisstadt Bad Kissingen, im Herzen von Deutschland gelegen, bietet ein breit gefächertes Kulturangebot (’Kissinger Sommer’ und ’Winterzauber’, Kurtheater, Kurkonzerte, etc.) und läst kaum Wünsche offen. Das sportliche Programm der Stadt ist sehr hochwertig und vielseitig. Neben einer Vielzahl von Sportanlagen sorgen die Golfplätze in Bad Kissingen und Maria Bildhausen (18-Loch), Motor- und Segelfliegerverein sowie Reit- und Eissporthalle für Abwechslung. Eines der schönsten Freibäder in der Region, Langlauf und alpine Skimöglichkeiten in der Rhön und Umgebung sowie die KissSalis-Therme sorgen für eine Abrundung des Sport- und Wellness-Angebotes. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt der fränkischen, aber auch der internationalen Küche und den passenden edlen Tropfen (z. B. Frankenwein).

    Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort bzw. in der Kernstadt sichergestellt. Berufsbildende Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Schweinfurt, Münnerstadt und Bad Neustadt/S. zur Verfügung.

    Sie haben kurze Wege zu Fernverkehrsanbindungen (A7, A71 und mehrere Bundesstraßen). Außerdem steht Ihnen die Bahnanbindung mit dem Nahbereich nach Münnerstadt, Bad Neustadt/S. und Schweinfurt bequem zur Verfügung. Würzburg und Erfurt liegen ebenfalls unmittelbar an diesen Schienensträngen.

    Die nahe gelegene Bayerische Rhön und der Rennsteig laden den Wanderer zu Touren ein. Die Wintersportler erreichen ihre Gebiete in den Freizeitregionen der Bayerischen und Hessischen Rhön sowie im Thüringer Wald sehr schnell und bequem. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Ausstellungen und Museen sowie Wander- und Radwanderwege bieten Information und Betätigungsfeld zugleich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.