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    Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1937
    Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Eingangsbereich Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Esszimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Einbauküche Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Pelletofen Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Wintergarten Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Badezimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • ebenerdige Dusche Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Zimmer OG Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • WC OG Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Terrasse/Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen
    • mögliche Dachterrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Kissingen

    Haus kaufen in Bad Kissingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/2217 / ID: 16162468)
    97688 Bad Kissingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2248, 0151/17162551
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    694,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1937
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1937 erbaute Haus wurde in den 70er Jahren um einen Anbau und ca.1990 um einen Wintergarten erweitert.
    Die jetzigen Eigentümer haben es seit 2012 umfangreich renoviert:
    • Einbau von 3fach verglasten Kunststofffenstern
    • Außenfassade inklusive Vollwärmeschutz
    • Elektroinstallationen im Erdgeschoss
    • Neue Wasserleitungen
    • Badezimmer
    • Pelletofen
    • Infrarotheizung
    Im Eingangsbereich befinden sich das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC. Der Essbereich ist nur durch eine Tür von der Küche getrennt. Die moderne Einbauküche ist im Preis inklusive. Vom Büro, in welchem der Pelletofen steht, gelangt man ins Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Von hier hat man einen Zugang in den klimatisierten Wintergarten.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Von eines der Zimmer gelangt man auf den Anbau, hier kann man eine herrliche Dachterrasse errichten.
    Das Grundstück erstreckt sich auf 694 m², der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.
    Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor bereit.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    169,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Winkels in schöner Siedlungslage mit kurzen Anbindungswegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
    Fax 0971/828-2299
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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