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    Diese Lage ist einmalig!

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht Diese Lage ist einmalig!
    Außenansicht
    • Außenansicht Diese Lage ist einmalig!
    • Straßenansicht Diese Lage ist einmalig!
    • Gartenansicht Diese Lage ist einmalig!
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Diese Lage ist einmalig!
    • Wohnzimmer Diese Lage ist einmalig!
    • Wohnzimmer mit Blick zum Esszimmer Diese Lage ist einmalig!
    • Blick vom Windfang ins Ess- und Wohnzimmer Diese Lage ist einmalig!
    • Kachelofen Diese Lage ist einmalig!
    • Gäste-WC Erdgeschoss Diese Lage ist einmalig!
    • Küche Erdgeschoss Diese Lage ist einmalig!
    • Treppenhaus Diese Lage ist einmalig!
    • Bad Obergeschoss Diese Lage ist einmalig!
    • Bad Obergeschoss Diese Lage ist einmalig!
    • Schlafzimmer Obergeschoss Diese Lage ist einmalig!
    • Kinderzimmer Obergeschoss Diese Lage ist einmalig!

    Haus kaufen in Bad Kissingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/109-109/0133 / ID: 19844088)
    97688 Bad Kissingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2245, 0170/7619370
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    690,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Direkt an der Natur und doch in wenigen Minuten zu Fuß im Kurpark. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979/80 in massiver, hochwertiger Bauweise am Altenberg errichtet. Die außerordentlich großzügige und durchdachte Raumgestaltung erfüllt die Anforderungen einer Familie aber auch für 2 Personen, die nicht eingeengt wohnen möchten. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen der große eingebaute Spiegelgarderobenschrank und die bronzierte zweiflüglige Klarit-Ganzglastür zum Wohnbereich einen Eindruck der außergewöhnlichen Ausstattung vermitteln.
    Am Wohnzimmer mit Kamin mit Heizeinsatz ist ein Wintergarten angebaut. Dieser ist allerdings durch eine Undichtigkeit des darüber liegenden Balkons beschädigt und muss saniert werden. Über eine bequeme Podesttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und das elegante, bereits modernisierte Bad. In den 90ern wurde im Dachgeschoss ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Badezimmer ausgebaut.
    Diese Räumlichkeiten bieten sich auch an, falls bei Krankheit oder Hilfsbedürftigkeit im Alter eine Pflegekraft benötigt würde oder auch als Büro oder Gästebereich.
    Das Haus ist komplett unterkellert und von hier hat man einen direkten Ausgang zum Garten.
    Ein absolutes Highlight ist der gärtnerisch angelegte nicht einsehbare Garten mit großen Terrassenflächen, einem idyllischen Teich, dem Gartenhaus und einem direkten Zugang zu den Spazierwegen des Altenbergs.
    Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage.
    Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Bad Kissingen.

    2 Badezimmer


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    194,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/07/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie künftig in einer der begehrtesten Lagen der Kurstadt mit Weltruf, Bad Kissingen und genießen Sie die Vorzüge einer Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Behörden sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Kuranlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das breit gefächerte kulturelle Angebot (’Kissinger Sommer’ und ’Winterzauber’, Kurtheater, Kurkonzerte, etc.) lässt kaum Wünsche offen. Neben einer Vielzahl von Sportanlagen sorgen die Golfplätze in Bad Kissingen und Maria Bildhausen sowie die KissSalis-Therme für eine Abrundung des Sport- und Wellness-Angebotes. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt der fränkischen, aber auch der internationalen Küche und den passenden edlen Tropfen (z. B. Frankenwein).



    Trotz dieser Zentrumsnähe haben Sie kurze Wege zu Fernverkehrsanbindungen (A7, A70 und mehrere Bundesstraßen). Außerdem steht Ihnen die Bahnanbindung nach Münnerstadt, Bad Neustadt und Schweinfurt bequem zur Verfügung. Selbst Würzburg und Erfurt liegen unmittelbar an diesen Schienensträngen.



    Die nahe gelegene Bayerische Rhön und der Rennsteig laden den Wanderer zu Touren ein. Die Wintersportler erreichen ihre Wander- und Skigebiete in den Freizeitregionen der Bayerischen Rhön und im Thüringer Wald sehr schnell und bequem. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Ausstellungen und Museen sowie Wander- und Radwanderwege bieten Information und Be-tätigungsfeld zugleich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2245, 0170/7619370
    Fax 0971/828-2299
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.