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    Beste Bauqualität!!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Beste Bauqualität!!
    Außenansicht
    • Außenansicht Beste Bauqualität!!
    • Außenansicht Beste Bauqualität!!
    • Gartenansicht Beste Bauqualität!!
    • Eingang Beste Bauqualität!!
    • Eingang/Diele Beste Bauqualität!!
    • Wohn-/Essbereich Beste Bauqualität!!
    • Gästezimmer Beste Bauqualität!!
    • Küche Beste Bauqualität!!
    • Badezimmer Beste Bauqualität!!
    • Badezimmer Beste Bauqualität!!
    • Waschraum Kellergeschoss Beste Bauqualität!!
    • Dusche Kellergeschoss Beste Bauqualität!!
    • Gemüsegarten Beste Bauqualität!!

    Haus kaufen in Bad Kissingen

    Haus allgemein
    (1/20/109-109/2162 / ID: 15949658)
    97688 Bad Kissingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2245, 0170/7619370
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das elegante Wohnhaus überzeugt durch eine Top-Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es zwei wunderschöne abgeschlossene Wohnungen (112 m² u. 100 m² Wfl.) mit Terrasse bzw. großer Loggia. Im Gartengeschoss gibt es 2 weitere größere Räume, Dusche/WC und einen Flur mit Küchenanschlussmöglichkeit. Dieser Bereich bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer für die Erdgeschosswohnung an, könnte aber auch als separate Wohnung vermietet oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit an langjährige ruhige Mieter vermietet. Monatliche Kaltmiete: 510,-- €. Der überdachte Hauseingangsbereich und das elegante Treppenhaus sind mit edlem Granitbelag ausgestattet. Von der unterkellerten Doppelgarage gelangt man direkt ins Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich neben Haushaltskeller, Waschküche, Heizraum, Werkstatt noch ein schöner Hobby-oder Partyraum für viele Gelegenheiten. Gartenliebhaber werden begeistert sein von den gepflegten Anlagen rund um das Haus und der Gemüsegärtner wird sich über ein kleines Gewächshaus und dem praktischen Geräteschuppen freuen.

    Hochwertige Granit- und Parkettböden, Einbauküche im Erdgeschoss, Badezimmermöbel, aufwendige Dachdämmung, Solaranlage, 12.000 Liter Zisterne unter der Garage mit Anschluss für WC-Spülungen und Gartenwasser

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einem ruhigen Wohngebiet des Bad Kissinger Stadtteils Reiterswiesen gelegen.
    Bad Kissingen ist einer der bekanntesten Kurorte Deutschlands, gelegen in Unterfranken im Tal der fränkischen Saale. Die Stadt enthält das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die im Bereich des Kurgartens im Stil des bayerischen Klassizismus errichtet und in der Zeit der Belle Epoche um weitere heute denkmalgeschützte Bauten ergänzt wurden. Mit ca. 22.000 Einwohnern bietet Bad Kissingen selbstverständlich alle gewünschten Versorgungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die KissSalis Therme und eine der bayerischen Spielbanken.
    Durch die Jahrhunderte alte Kurstadttradition hat sich bis heute ein beachtliches kulturelles Angebot erhalten, vor allem die Musikveranstaltungen des "Kissinger Sommers" sind in aller Munde.

    Der Bahnhof von Bad Kissingen und eine gute Anbindung zur A71 und A7 sind ein weiterer Pluspunkt für diesen Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2245, 0170/7619370
    Fax 0971/828-2299
    E-Mail heidrun.betz@spk-kg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.