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    Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1975
    OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    OG Wohnzimmer
    • OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • Ansicht Nord-West Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • Anischt Nord Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • Wohnen
    • Wohnen von oben Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Küche mit Einbauten Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Kinderzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Gäste-WC Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Arbeitszimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Elternschlafzimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Badezimmer Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick
    • OG Balkon Zweifamilienhaus*** 3-Zimmer-Wohnung im EG***5,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Bergblick

    Haus kaufen in Bad Heilbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (ABS10 / ID: 16137048)
    83670 Bad Heilbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
    www.heilbrunner-immo.de
    080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    08046 189867
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst)
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    583,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen Raum für Ihre Famlie UND eine vernünftige Wertanlage?
    Wir haben ein besonderes Angebot für SIE!

    Werden Sie Eigentümer eines schönen Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

    Im Erdgeschoss befindet sich die erste abgeschlossene Wohneinheit, während das Ober- und Dachgeschoss die zweite Einheit bilden.
    Das Erdgeschoss ist momentan vermietet. Sie können den Mietvertrag weiter laufen lassen und so die finanzielle Last für Sie vermindern oder über den Weg der Eigenbedarfskündigung Raum für ein Mehrgenerationenhaus schaffen.
    Das Haus bietet Ihnen darüber hinaus eine Garage und drei weitere PKW-Parkplätze im Freien.

    Ganz besonders möchte ich Sie auf den unglaublichen Karwendelblick vom großen Balkon des Hauses aufmerksam machen - Entspannen Sie sich nach einem harten Arbeitstag bei dieser Aussicht!

    ALLGEMEIN:
    ==========
    * ca. 583 m² Grundstücksfläche
    * ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
    * 3 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss
    * 5,5 - Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss
    * Einzelgarage und 3 PKW Stellplätze im Freien
    * Öl-Zentralheizung (2001), offener Kamin im DG
    * Bäder und WC´s 2005 renoviert und in sehr gutem Zustand
    * Parkett, Laminat und Fliesenböden
    * Fernsehempfang über SAT-Antenne
    * Internetgeschwindigkeit mindestens 16.000Kbits/s
    * Ausstattung ist generell gepflegt und teilrenoviert

    ERDGESCHOSS (ca. 83,50 m²):
    =========================
    * Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner
    * Stäbchenparkett im Wohnzimmer
    * Direkter Zugang auf die Terrasse und kleinem Garten
    * Laminatboden in Küche und Arbeitszimmer, Flur gefliest

    OBERGESCHOSS (ca. 111,25 m²):
    ============================
    * Große Fenster im Wohnbereich
    * elegante Wendeltreppe ins Dachgeschoss
    * voll eingerichtete Küche aus dem Jahr 1993
    * Überwiegend beheizbar über Zentralheizung
    * Gäste WC, sowie Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
    * Balkon mit SW - Ausrichtung
    * Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Galerie und Bad
    * Echtholzparkett in den Schlafräumen
    * Flur und Wohnzimmer gefliest, Kunststoffboden in der Küche
    * Großer Süd-Balkon mit Markise

    DACHGESCHOSS (ca. 44,40 m²)
    ==========================
    * Offener, verglaster Giebel
    * Galerie mit Blick ins 1. OG und offenem Kamin
    * Balkon mit NW Ausrichtung
    * Neue Dachfenster in 2005 installiert
    * Über eine Wendeltreppe vom Obergeschoss zu erreichen

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem ausführlichem Exposé mit weiteren Details zum Objekt!

    Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

    Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.heilbrunner-immo.de!

    4x Stellplatz Freifläche
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    257.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 3.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 6.00 km
    Entfernung Gymnasium: 6.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage in einem kleinen Ortsteil südlich von Bad Heilbrunn, 5 Minuten zum Badesee und zur Langlaufloipe.

    BAD HEILBRUNN
    ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.
    Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen stehten Zuwachs an Bürgern.
    Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
    Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt (Frühjahr 2018) oder Tankstellen.
    Dieses kleine Voralpenidyll lädt zum Genießen ein!

    Kontakt
    Antwort an:
    Heilbrunner Immobilien-Service
    Frau Luise Krinner
    Birkenallee 6
    83670 Bad Heilbrunn
    Telefon 080461880999, (08046) 18 80 99 9 (Zentrale)
    Fax 08046 189867
    URL www.heilbrunner-immo.de
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