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    TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    238,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    die Küche im Erdgeschoss TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    die Küche im Erdgeschoss
    • die Küche im Erdgeschoss TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Wohnzimmer Ansicht TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • das Badezimmer im EG TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Wohnung II im 1.OG TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Fernblick in der Nähe TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Untergeschoss TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Erdgeschoss TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Obergeschoss1 TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!
    • Information TOP-CHANCE! Mehr Baumöglichkeiten - Grundstück erweiterbar!

    Haus kaufen in Bad Heilbrunn

    Einfamilienhaus
    (654388 / ID: 16549729)
    83670 Bad Heilbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    238,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    988,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Auf diesem Grundstück steht ein neuwertiges Haus mit Garage aus dem Jahre 2011. Nach Vorgaben laut Bebauungsplan der Gemeinde besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu erstellen. --- Dieses Haus wurde erst vor sieben Jahren in gehobener Qualität erstellt und ist auch voll unterkellert. Ein schöner Gartenbereich, eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden auf drei separate Wohneinheiten verteilt, zwei komplett möblierten Wohnungen im Obergeschoss werden als Kapitalanlage sehr lukrativ vermietet. Zum Eigennutz wurde das Erdgeschoss großflächig für ein Paar ausgelegt! Wer hier mehr Zimmer benötigt, kann den Wohnraum ebenso durch einen Anbau erweitern. Auch das Untergeschoss ist voll nutzbar, es sind unter anderem Räume als Büro, Hobby- und Fitnessraum vorhanden. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder erwirtschaften lukrative Einnahmen durch Vermietung der vorhandenen Wohnungen. --- Wir unterbreiten Ihnen im Alleinauftrag ein ganz besonderes Angebot mit vielen Nutzungsvarianten und Erweiterungen. Im bestehenden Haus wie auch bei zusätzlichem Neubau können Sie Ihr Zuhause mit Beruf vereinen oder hohe Einnahmen aus den vorhandenen Geschäftsmöglichkeiten erwirtschaften und zugleich von steuerlichen Vorteilen profitieren: * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Wohnen plus Mieteinnahmen - Vermietung von Wohnungen * Wohnen plus Mieteinnahmen - Vermietung als Büro/Praxis/Kanzlei/etc.) --- GRUNDSTÜCK-ERWEITERUNG / zusätzliche Fläche: Sie erhalten die attraktive Chance, das hier angebotene Grundstück um eine Fläche von ca. 735 qm zu vergrößern und diese mit zu erwerben. Auf dieser freien Grünfläche können Sie sich mit allerlei Aktivitäten vergnügen, oder Sie nutzen die vorhandene Baumöglichkeit und erstellen ein weiteres Haus. --- Gerne empfehlen wir Ihnen geprüfte Bauträger. Wir können ebenfalls hervorragende Finanzierungsgeber benennen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    104 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich südlich der Landeshauptstadt München, im heilklimatischen Kur-/und Fremdenverkehrsort Bad Heilbrunn. Zentral und herrlich gelegen in den bayrischen Voralpen zwischen Isar und Loisach, den Städten Bad Tölz und Penzberg.
    Die allgemeine Infrastruktur in der Gemeinde ist wunderbar, direkt vor Ort bekommen Sie die Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt, auch Kindergarten, Kita und Schule sind vorhanden. Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in Sommer wie Winterzeiten sind gegeben, erfreuen Sie sich an den schönen Bergen und Seen der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet,
    die nächstgelegenen Städte Penzberg und Bad Tölz mit den Autobahnzubringern A95/A8 sowie auch Geretsried/Wolfratshausen mit S-Bahn-Anschluss der Linie S7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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