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    Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung, sonnig gelegen in Bad Heilbrunn

    997.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
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    Haus kaufen in Bad Heilbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2427 / ID: 21555581)
    83670 Bad Heilbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    997.000,00 €
    Provision
    - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: 1,79% inkl. MwSt. - Auf den Bauwerkvertrag: 3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Doppelhaushälfte (Keller+EG+OG+DG) entsteht in Bad Heilbrunn in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben und nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 5 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

    Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Im Keller befinden sich 2 weitere, gut nutzbare Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Rollläden
    - Massivholz-Treppen
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
    - Dez. Wohnraumlüftung
    - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
    - Pflasterung Terrasse
    - TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
    - Architektenleistungen u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Bad Heilbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und seit 2005 ein heilklimatischer Kurort. Bad Heilbrunn ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten. Im Norden ist die nächste Stadt Geretsried. Die Nähe zu Bad Tölz und Penzberg bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung mit dem Zug an die Landeshauptstadt. Der Ort selbst liegt sehr idyllisch im Grünen und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Sie im besten Klima hervorragend Wandern und Radfahren. Im Tölzer Land befinden sich viele Seen, die zum Baden und Spazieren einladen: Starnberger See, Kochelsee, Walchensee, Eichsee, Kirchsee oder Sylvensteinsee und noch einige mehr. Hier erwartet Sie eine rundum idyllische und gesunde Umgebung mit sehr vielen Möglichkeiten, fernab vom Stress der Großstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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